großer Balkon mit Blick - TG-Stellplatz - gemütlich und hell - Dachgeschoss - zentrumsnah
WAS SIE ÜBER DIESE DACHGESCHOSS-WOHNUNG WISSEN SOLLTEN
Objektbeschreibung
Eine top vermietete Dachgeschosswohnung in guter und ruhiger Lage von Leubnitz-Neuostra - gemütlich und hell. Eine ideale Dienst- oder Single-Wohnung. Sie ist mit Laminat, einem Duschbad und einer separaten Küche ausgestattet. Weitere angenehme Merkmale sind die Abstellkammer sowie der Balkon mit seiner ordentlichen Größe. Auf ihm lassen sich unkompliziert zwei bis drei Stühle und ein Tisch oder eine Sonnenliege aufstellen. So ist er in den warmen Monaten des Jahres ein wunderbarer Ort mit Blick in Richtung Altstadt. Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein Kellerabteil und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz. Trotz der ruhigen Lage in einer Nebenstraße sind bei Bedarf öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß schnell erreichbar. Eine Feinbäckerei sowie eine Filiale der Sparkasse liegen in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmärkte, Ärzte und die Süd-Apotheke, also die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind alle schnell erreichbar.
Fazit: "Keiner oben drüber" - Kenner wissen genau, wie beliebt Dachgeschosswohnungen mit Balkon sind. Die Wohnung ist bestens ausgestattet, die Möbel lassen sich gut stellen und die Küche ist separat. Es ist durchaus zutreffend, von einer durchdachten Grundrissgestaltung zu sprechen. Der dazugehörige vollwertige Tiefgaragenstellplatz ist gegenüber einem Duplex-Parker in zweierlei Hinsicht zunehmend Gold wert. Zum einen steigt der Durchschnitt der lichten Höhe von PKW's, gleich ob Minivan oder SUV - somit passen sie nicht in einen Standard-Duplex-Parker. Zum anderen steigt der Parkdruck auf den Straßen von Dresden zunehmend.
Die Wohnung in der Kurzübersicht: gemütliche Dachgeschosswohnung — helles Zimmer mit separater Küche — Laminatboden — großer Balkon mit tollem Blick — Bad mit Dusche/WC — angenehm ruhige Lage in Nebenstraße — Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) — DSL verfügbar (lt. Telekom) — gute ÖPNV-Anbindung zur TU-Dresden - 4,5 km — bis zum Großen Garten - 3,5 km — Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung — Kaltmieteinnahmen von 3.720,-€ p.a., inkl. PKW-Stellplatz
AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER DACHGESCHOSS-WOHNUNG
- Bad
- Dusche
- Bodenart
- Laminat
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- West
- Baujahr
- 1994
DER GRUNDRISS DIESER IMMOBILIE
LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE
ENERGIEINFORMATIONEN
Dresden Leubnitz Neuostra Wohnung verkaufen Immobilienmakler- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 136,6 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1994
- Ausstelldatum
- 15.06.2018
- Gebäudeart
- Wohngebäude
COURTAGE
Nur mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird für den Erwerber eine Provison auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig,. Die Provision ist damit verdient und auch unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages vom Erwerber zu zahlen. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übenommen. Vom Erwerber sind Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.
DIE RICHTIGE IMMOBILIE WAR NOCH NICHT DABEI?
Gelegentlich kommt es vor, dass Immobilien diskret verkauft werden.
Somit schaffen es nicht alle Immobilien bis in die Öffentlichkeit oder gar in das Internet. Verpassen Sie daher keine Chance bei Ihrer Suche endlich pfündig zu werden.