Mietbeginn Immobilienmakler


VERKAUF & VERMIETUNG

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Liebe Eigentümerinnen, liebe Eigentümer,

mit der Gründung von Mietbeginn Immobilienmakler® im Jahre 2008 bin ich nun seit vielen Jahren persönlich als direkter Ansprechpartner in Dresden und in dessen Großraum für Sie vor Ort. Profitieren Sie von meiner Leidenschaft zum Verkauf und zur Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Für mich gehört es nach wie vor zu den schönsten Momenten, wenn ein rundum passender Käufer oder Mieter für die Immobilie in Großraum Dresden gefunden ist. In diesem Sinne freue ich mich, Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen zu dürfen.

Mit herzlichsten Grüßen

Ihr Immobilienmakler Dresden – Stephan Warnecke

Jahrgang 74 | gebürtiger Dresdner

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ERFOLGSGESCHICHTEN DER
VERKÄUFER & VERMIETER

Waltraut Kürbis
Waltraut Kürbis
Verkäuferin Zweifamilienhaus in Lauchhammer.
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Sehr geehrter Herr Warnecke, ich war sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit, bezüglich des Hausverkaufes. Durch die Bekanntgabe über das Internet, was von Ihnen sehr gut dargestellt wurde, hatten sich gleich mehrere Interessenten gemeldet. Wie Sie auch wissen, wurde durch diese Aktion das Haus schon bald verkauft und im Notariat Dresden konnte der Kaufvertrag unterschrieben werden. Ich war sehr froh darüber, denn wenn ein Haus sehr lange unbewohnt steht, verliert es Aussehen und Wert. Heute ist es fertig saniert und sieht gut aus. Alle Wohnungen sind vermietet. Sgar der Boden wurde zu einer niedlichen Wohnung um- und ausgebaut. Abschließend möchte ich noch bemerken, dass Ihre Arbeit gut war und der Käufer auch deshalb vom Kauf des Hauses überzeugt war. Es grüßt herzlich Waltraut Kürbis Verkäuferin mit Zweifamilienhaus in Lauchhammer.
Thomas B.
Thomas B.
Verkäufer Einfamilienhaus Dresden Hechtviertel
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Sehr geehrter Herr Warnecke, ich bedanke mich auf diesem Wege noch einmal für den schnellen und überaus professionellen Verkauf meines Hauses. Sie haben durch Ihre sehr freundliche Art im Umgang mit Kunden und Ihre sehr gute Käuferkenntnis für unser Objekt, nicht nur einen sehr guten Preis erzielt sondern eine sehr tolle Familie gefunden. Von Beginn an haben Sie sich wunderbar um alles gekümmert. Neben dem wirklich absolut toll erstellten Exposé habe ich es sehr geschätzt, dass Sie sogar in unserer Abwesenheit das Haus vorher so hin Szene gebracht haben, dass es einfach nur schnell einen neuen Besitzer fand. Lieben Dank für alles und ich wünsche Ihnen weiter so spannende und tolle Objekte! Thomas B. Verkäufer Einfamilienhaus in Dresden - Hechtviertel, 16.09.2018
Birgit Albers-Timm
Birgit Albers-Timm
Verkäuferin von Eigentumswohnung Dresden-Striesen
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Sehr geehrter Herr Warnecke, ich bedanke mich sehr herzlich für Ihre professionelle, aber auch freundliche Unterstützung bei dem erfolgreichen Verkauf meiner Wohnung am Pohlandplatz. Sie haben es so gut gemacht, dass ich gar nicht anreisen musste – das war super! Von Anfang bis Ende waren Sie für mich ein verlässlicher Ansprechpartner. Ich werde Sie weiter empfehlen. Herzliche Grüße aus Hamburg Birgit Albers-Timm 17.1.2017
M.H.
M.H.
Verkäufer Eigentumswohnungen Dresden und Heidenau
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Herr Warnecke hat in kurzer Zeit zwei Wohnungen in Dresden erfolgreich für mich verkauft. Hohe Fachkompetenz, große Professionalität und nicht zuletzt eine sehr angenehme und ruhige Art zeichnen Herrn Warnecke aus. Ich kann Herrn Warnecke nur empfehlen. M.H. aus Leipzig Verkäufer von Eigentumswohnungen in Dresden, 03.05.2018
E. Neveling
E. Neveling
Vermieter in Freital.
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Gut gefallen hat uns der sehr hilfsbereite Kundenservice, der auch über die reine Maklertätigkeit hinausging - so z.B. bei der Suche nach geeigneten Handwerkern vor Ort oder der Wohnungsübergabe an die neuen Mieter. Auch Ihre schnellen Rückmeldungen, telefonisch wie per E-Mail, wissen wir zu schätzen. E. Neveling
Dr. Uwe Weidner
Dr. Uwe Weidner
Verkäufer Eigentumswohnungen in Dresden
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Sehr geehrter Herr Warnecke, mit diesem Schreiben möchte ich mich noch einmal sehr herzlich für den Verkauf des Seewiesenwegs bedanken. Wenn ich von Ihrer Kompetenz nicht überzeugt gewesen wäre, hätte ich Ihnen den Alleinverkaufsauftrag nicht unterschrieben. Was ich während der notariellen Protokollierung gesehen habe, ist die Kombination aus Kompetenz und Empathie, die Sie bedarfsgerecht wohldosiert eingesetzt haben. Dadurch haben Sie höchst professionell den mit der Gesamtsituation überforderten Erwerber dazu bewegt, die Beurkundung nicht zu verlassen. Vorgezogene Kaufreue tritt vermehrt bei Erstkäufern ein, die sich in einer Situation befinden, die ihnen unbehaglich und unverständlich erscheint. Diese Situation haben Sie höchst professionell und perfekt psychologisch zu allgemeiner Zufriedenheit geklärt. Sehr gut hat mir Ihre Begleitung sämtlicher Kaufpreisauszahlungsvoraussetzungen gefallen. Alle Eintragungen, Verzichtserklärungen und Bankfreigaben sind durch den kurzen Dienstweg zwischen Ihnen und dem Notar innerhalb von vier Wochen durchgeführt worden. Eine bis dahin unglaubliche Leistung, denn in Frankfurt dauert das gleiche Prozedere mindestens sieben bis acht Wochen. Mit höchster Anerkennung und Dank verbleibe ich, Ihr Dr. Uwe Weidner Verkäufer von Eigentumswohnungen in Dresden - Kaditz & Dresden - Löbtau Süd
Mike Kluge - "Mike the Bike" Freiburg
Mike Kluge - "Mike the Bike" Freiburg
Verkäufer Eigentumswohnung in Dresden - Coschütz
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Hallo Herr Warnecke, ich möchte mich bedanken, dass Sie sich so professionell, zunächst um die Vermietung und dann später auch um den Verkauf meiner Wohnung in Dresden gekümmert haben. Die Abwicklung, die Vermietung und den Verkauf regelten Sie zu meiner vollen Zufriedenheit. Alle meine Fragen wurden prompt beantwortet. Ich kann Sie mit sehr gutem Gewissen weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg. Mike Kluge - "Mike the Bike" Freiburg Verkäufer Eigentumswohnung in Dresden - Coschütz, Oktober 2018
Ursula Simbürger
Ursula Simbürger
Verkäuferin Eigentumswohnung, Dresden
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Was hätte ich nur – vom tiefsten Niederbayern aus – ohne Herrn Warneckes tatkräftige Hilfe getan? Bis zum Sankt Nimmerleinstag hätte ich auf einen Käufer für meine Dresdner Wohnung gewartet! Ursula Simbürger Verkäuferin Eigentumswohnung, Dresden - Strehlen, 4. Advent 2019
V. Fauler
V. FaulerVerkäufer von Eigentumswohnungen in Dresden - Pieschen
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Grüß Gott Herr Warnecke, Ihre Verkaufserfolge haben mir recht imponiert, da war sichtlich beharrlich-akribische Arbeit dahinter. Gratuliere Ihnen (und mir)! Mit besten Grüßen, auch an Herrn Dieterich, V. Fauler Verkäufer von Eigentumswohnungen in Dresden - Pieschen
U. Johne
U. Johne Vermieter Eigentumswohnung - Radebeul im
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Die Zusammenarbeit mit Ihnen im nun zu Ende gehenden Jahr hat mir Spaß gemacht, war aber vor allem professionell, zuverlässig und erfolgreich. Hierbei spreche ich sowohl aus der Sicht eines Immobilienkäufers, als auch für meine - mit Ihrer Arbeit sehr zufriedenen - neuen Mieterin. U.Johne Dezember 2018

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DER SICHERE VERKAUF MIT
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1.

Der passende Käufer – damit Sie den Kaufpreis auch erhalten!

Sie können sicher sein, Ihre Immobilie wird erst dann passenden Kunden vorgestellt, wenn durch Sie ein konkreter Auftrag erteilt wird. Solange ist Verschwiegenheit eine Selbstverständlichkeit – Ihre Privatsphäre und Verkaufsabsicht bleiben zuverlässig geschützt.

2.

Vermeiden Sie unnötige Verluste - fundiert zum bestmöglichen Verkaufspreis.

Durch einen zu niedrigen oder zu hohen Kaufpreis kann es zu unnötigen Verlusten kommen. Garantiert profitieren Sie durch die langjährige Erfahrung und Marktkenntnis, basierend auf permanent hausinternen Marktanalysen, für Sie kostenfrei und unverbindlich.

3.

Sie entscheiden, ob der Auftrag erteilt wird.

Schwarz auf weiß erhalten Sie alle relevanten Information. Nur mit Ihrem Einverständnis geht es an den Start, um für Sie das Ziel zu erreichen.

4.

Bequem und kostenlos - der Dokumentenservice.

Wissen Sie, welche Unterlagen für einen sicheren Verkauf notwendig sind? Alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen werden kostenfrei, recherchiert, beschafft und zusammengestellt – vom Grundbuchauszug bis zum Energieausweis.

5.

Für den ersten Eindruck gibt es kein zweites Mal - Ihre individuelle Marketingstrategie.

Professionelle Bilder, Texte und ansprechende Grundrisse gehören zum guten Ton eines hochwertigen Exposés, machen aber noch lange keine Vertriebsoffensive aus. Darüber hinaus stehen Ihnen individuell abgestimmte analoge und digitale Kanäle für eine überregionale sowie bundesweite Zielgruppenansprache zur Verfügung.

6.

Der Schlüsselmoment – Vom Anfragenmanagment zur Besichtigung.

Immer wieder unterschätz – vermeiden Sie gravierende Fehler mit der optimal geplanten Besichtigung und Präsentation der Immobilie. Wer kommt zur Besichtigung? – Vorgeprüfte und selektierte Interessenten.

7.

Erfolgsreporting – zu jeder Zeit informiert.

Sie werden über die Aktivitäten und deren Ergebnisse in Form von Gesprächs- bzw. Besichtigungsberichten umfassend informiert.

8.

Der passende Käufer – damit Sie den Kaufpreis auch erhalten!

Ist der Kaufinteressent der richtige und kann er sich die Immobilie leisten, stehen die Gelder für den Kaufpreise bereit, welche Punkte sollten im Kaufvertrag stehen und welche Stolperfallen sollten vermieden werden? Auch an dieser Stelle werden Sie vollumfänglich betreut – sicher und bequem vom Kaufvertrag über den Notartermin bis zur Übergabe der Immobilie.
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