• Hausansicht
  • Balkon
  • Wohnbereich
  • Wonbereich
  • Diele
  • Diele
  • Küche
  • Küche
  • Tageslichtbad
  • Schlafzimer

FÜR EIGENNUTZER – BEL ÈTAGE – BALKON – HELL & FREUNDLICH – TAGESLICHTBAD – TOP LAGE – TG-STELLPLATZ


auf Anfrage
Kaufpreis
71,6 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
Exposé 5782

WAS SIE ÜBER DIESE ETAGENWOHNUNG WISSEN SOLLTEN


Objektbeschreibung

Eine wunderbare und helle Eigentumswohnung, die in einer ruhigen Spielstraße liegt. Sie vermittelt ein sehr angenehmes Wohngefühl. Durch die Südausrichtung zum einen und durch die großzügige sowie offene moderne Raumgestaltung zum anderen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Da das Wohnensemble damals als Prestigebau der Philipp Holzmann geplant wurde, bekam die Anlage als Highlight im Herzen eine Teichanlage. Seinerzeit wurde auch bei der Bauausführung auch auf einen gehobenen Standard und exzellente Baumaterialien geachtet. Hierbei sind zu nennen, Holzisolierglasfenster mit Außenjalousien, Dunstabzug in der Küche und Tageslicht-Wannen-Duschbad mit zwei Waschtischen sowie ein großer und überdachter Süd-Balkon. Weitere Merkmale sind ein zur Wohnung gehörender ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, ein separater Waschmaschinenstellplatz sowie ein eigens Kellerabteil mit Licht und Steckdose. Der Flurbereich bietet ideal Platz für eine geschlossene Garderobe und von hier aus sind alle Zimmer frei erreichbar. Im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer können komfortabel eine Couchgarnitur, ein Essbereich und der Multimediabereich eingerichtet werden. Von hier aus ist auch der fast neun Quadratmeter große Balkon zugänglich. Gleichermaßen überzeugt das Schlafzimmer durch optimale Proportionen und ein französisches Fenster. Mit einer schönen Verkehrsfläche haben hier ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank perfekt ihren Raum. Resümierend und auf den Punkt gebracht - eine erstklassige sowie werthaltige Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Für sich spricht auch die gewachsene Nachbarschaft, bestehend aus Einfamilien- und Zweifamilienhäusern mit ihren liebevoll angelegten Gärten. Hausgeld in Summe für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz 282,- € pro Monat, inkl. aller nicht umlagefähigen Kosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 111,95 €.

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER ETAGENWOHNUNG


  • Bodenart
  • Laminat
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Fahrradraum
  • Baujahr
  • 1994
  • Hausgeld
  • 282,00 €

DER GRUNDRISS DIESER IMMOBILIE


LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE


01219 Dresden

Lage


Im Dresdner Süden liegt der gefragte Stadtteil Leubnitz-Neuostrat. Prägend sind der sehr gut erhaltene historische Dorfkern und die lockere und durchgrünte Bebauung, mit einer Vielzahl von Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur, in Bezug auf die Wohnung, zeichnet sich durch eine schnelle Erreichbarkeit der Buslinie 75 und der Geschäfte des täglichen Bedarfs aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut zu erreichen. Jeweils in circa 10 Autominuten ist das Dresdner Stadtzentrum und der Kaufpark-Nickern erreichbar.



ENERGIEINFORMATIONEN

Dresden 2 Zimmer Eigentumswohnung für Eigennutzer mit Terrasse in Leubnitz Neuostra
  • Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
  • 100 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 1994
  • Ausstelldatum
  • 07.12.2027
  • Gebäudeart
  • wohn
Energieskala

COURTAGE


Courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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