• Hausansicht
  • Wonzimmer
  • Ideal für bis zu drei Personen
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer

FÜR EIGENNUTZER – BÈL ETAGE – HELL & FREUNDLICH – BALKON – WANNENBAD – TIEFGARAGENSTELLPLATZ


auf Anfrage
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
Exposé 5789

WAS SIE ÜBER DIESE ETAGENWOHNUNG WISSEN SOLLTEN


Objektbeschreibung

In der Bél-Etage, eine bezugsfreie, helle und freundliche Wohnung mit drei Zimmern, Balkon, Wannenbad, Abstellkammer und ebenerdigem PKW-Stellplatz. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines top gepflegten und verwalteten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage. Insgesamt unterstreicht die gemeinschaftliche Grünfläche den ordentlichen Eindruck der Wohnanlage. Bei der Planung der Wohnung wurde auf einen ansprechenden Grundriss mit einigen schönen und nennenswerten Details Wert gelegt. Gestaltet sind die Wohnflächen so, dass in allen mit Laminat ausgestatteten Zimmern Möbel sinnvoll gestellt werden können. Von der Diele, von der aus alle Zimmer zugänglich sind, ist durch die Glaswand ein erster Eindruck vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer zu bekommen. In ihm lassen sich beispielsweise eine große Eckcouch mit Blick zur Balkontür stellen, vis-á-vis der Entertainmentbereich und vor der halboffenen Küche findet ein Essbereich mit vier bis fünf Stühlen Platz. Die Küche mit Fenster ist clever sowie platzsparend gestaltet, um der kulinarischen Versorgung optimal dienlich zu sein. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon kann mit den Liebsten der Sonnenuntergang zelebriert oder das Frühstück genossen werden. Mit traumhaften Proportionen und zwei französischen Fenstern überzeugt auch das Schlafzimmer sofort. Es wirkt einladend freundlich und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank "hinter" der Tür. Dabei bleibt mehr als genügend Verkehrsfläche. Das im warmem Farbton zeitgemäß geflieste Wannenbad ist mit zwei Waschtischen ausgestattet. Vorzugsweise ist in ihm das WC durch eine Trennwand mit Tür separiert. Auch das dritte Zimmer ist wieder perfekt aufgeteilt, so dass es als Kinder- oder Arbeitszimmer sehr gut zu nutzen ist. Schuhschrank und Garderobe passen hervorragend in die ebenfalls mit Laminat ausgestattete Diele. Insgesamt ist alles vorhanden, was es braucht. Von der Abstellkammer bis zum Sonnenbalkon über den ebenerdigen PKW-Stellplatz – Details auf die so mancher nicht verzichten will.

Fazit: Eine wunderschöne Dreizimmerwohnung mit Charme – nicht zu groß oder zu klein – die auch perspektivisch begehrenswert sein wird – mit einer rundum guten Infrastruktur. Zunehmend goldwert ist der ebenerdige PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, da zum einen der Parkdruck in Dresden bemerkbar größer wird und zum anderen kann auch ein etwas höheres Auto untergebracht werden. Wer die Duplexparker kennt, weiß sofort wovon die Rede ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, und das innerste der Stadt ist genauso optimal zu erreichen wie die zunehmend beruflich benötigte Bundesautobahn.

Die Wohnung in der Kurzübersicht: – ideal für bis zu 3 Personen und Eigennutzer, da bezugsfrei – Balkon – neu gefliestes Wannenbad mit separatem WC – Abstellkammer – Laminat – Kellerabteil – separater Waschmaschinenstellplatz – ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz – DSL verfügbar laut deutscher Telekom mit bis zu 100 MBit/s in download und 40 Mbit/s im Upload – gepflegtes Haus und gepflegte Wohnanlage – Hausgeld in Höhe von 272,03 € inklusive nicht umlagefähiger Kosten, Instandhaltungsrücklage und Verwalter 156,- € umlagefähiger Kosten. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Einrichtungsbeispiele der einzelnen Räume handelt und die Wohnung ohne Möbel und Einrichtungsgegenstände verkauft wird.

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER ETAGENWOHNUNG


  • Bodenart
  • Laminat
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Abstellraum
  • Balkon / Terrassenfläche
  • 4,3 m²
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Baujahr
  • 1996
  • Hausgeld
  • 272,03 €, inklusive nicht umlagefähiger Kosten, Instandhaltungsrücklage und Verwalter

DER GRUNDRISS DIESER IMMOBILIE


LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE


01239 Dresden

Lage

Leubnitz-Neuostra



ENERGIEINFORMATIONEN

3 Zimmer Eigentumswohnung Dresden Leubnitz-Neuostra verkaufen
  • Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 12.12.2027
  • Energiekennwert
  • 81 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1996
  • Ausstelldatum
  • 12.12.2017
  • Gebäudeart
  • wohn
Energieskala

COURTAGE


Courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist damit verdient & unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Vom Erwerber sind auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.

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