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Blick zum Lilienstein
  • Blick zum Lilienstein
  • Grundstück/ Hausansicht
  • Straßenansicht
  • eines der Wohnzimmer
  • Dach
  • Erdgeschoss
  • Grundriss Obergschoss
  • Dachgeschoss
  • Nebengelass
  • Grundriss Garage

Wohn- & Geschäftshaus in Königstein kaufen - Potential - Blick zum Lilienstein, zur Elbe & Festung

Objektart
Haus
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.
283 m²
Gesamtfläche ca.
523,57 m²
Grundstücksfläche ca.
2.640 m²
Zimmer
16
Bausubstanz
Baujahr
1910
Alt-/Neubau
Altbau
Ausstattung
Kellerabteil
Teilunterkellert
Preise
Kaufpreis
52.000 EUR
Courtage
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
sonstige
Energieausweis
Baujahr gem. Energieausweis
1910
Adressdaten
PLZ
01824
Ort
Königstein
Land
Deutschland
Exposé-Nr
5637
Beschreibung
Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich ein sanierungswürdiges teilunterkellertes Mehrfamilienhaus und ein größeres Nebengelass. Das ca. im Jahre 1910 errichtete Haus wurde ursprünglich für Wohn- und Beherbergungszwecke konzipiert. Im letzten Sanierungskonzept waren im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und eine Zweizimmerwohnung angedacht. Für das erste Obergeschoss wurden eine Zweizimmer- und eine Dreizimmerwohnung geplant sowie abschließend für das Mansarden-/ Dachgeschoss zwei Zweizimmerwohnungen. Die Flächen der einzelnen Etagen umfassen schätzungsweise um die 130 m².

Das Dach ist mit Bitumenschindeln eingedeckt. Aufsteigende Feuchte ist partiell im Erdgeschoss sichtbar.

Im unsanierten und feuchten Nebengelass befinden sich eine größere Garagen, ein Wirtschaftsraum und im Obergeschoss eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 80 m².

Das 2640 m² große Grundstück teilt sich in zwei Abschnitte auf.
Der vordere Teil umfasst ca. 1300 m² bebautes Land mit Hof und Wiesenfläche. Im Garten gibt es einen zugewachsenen terrassierten Bereich, in dem vermutlich früher Blumen, Obst und Gemüse wuchsen. Auf der Wiesenfläche befindet sich eine alte Klärgrube, die später eventuell als Zisterne verwendet werden kann.
Der hintere Teil des Grundstückes umfasst ca. 1340 m², in dem ein alter Steinbruch, Bäume und Wiesenflächen vorhanden sind. Über den Waldweg ist der oberhalb des Steinbruchs gelegene und leicht terrassierte Grundstücksteil erreichbar. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Elbe, den Lilienstein und das Haus mit Nebengelass.
Laut Baulastenverzeichnis bestehen keine Lasten. Die Erschließung umfasst Gas, Wasser, Strom sowie den Abwasseranschluss, der innerhalb des Grundstücks liegt.

Nach telefonischer Auskunft der Telekom ist DSL mit bis zu 16 MBit/s verfügbar.

Die Grundrisse sind derzeit auf keinem aktuellen Stand, da verschiedene Umbauarbeiten keine Berücksichtigung gefunden haben. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Nahe dem Zentrum der Stadt Königstein gelegen befindet sich das hochwassersichere Grundstück mit Blick zum Lilienstein. Ebenso schnell sind zu Fuß die Haltestellen von Bus und S-Bahn zu erreichen. Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann bequem im Stadtzentrum erledigt werden. Königstein verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Oberschule. Ebenso ansässig sind eine Apotheke und verschiedene Ärzte.

Zur Lage der Stadt - die Distanz zwischen Königstein und dem Zentrum der Landeshauptstadt Dresden beträgt ca. 34 Autokilometer. In Pirna befindet sich der Verwaltungssitz des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Stadt ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Um mit dem Auto in das benachbarte Bad Schandau zu gelangen, sind gerade einmal ca. 5 Autominuten notwendig.

Mit der S-Bahn der Linie S1 erreichen Sie:

- Bad Schandau in 5 min
- Pirna in 15 min
- den Dresdner Hauptbahnhof in ca. 40 min


Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner: Stephan Warnecke

Mietbeginn Immobilienmakler
Torgauer Str. 43
01127 Dresden

Tel.: 0351 20 66 12 20
Fax: 0351 20 66 12 25


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