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Hausansicht Friedewald
  • Hausansicht Friedewald
  • Terrasse und Balkon
  • Eingangsbereich
  • Garagenansicht
  • Hausansicht
  • untere Etage
  • obere Etage

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Moritzburg OT Friedewald kaufen - Klasse Maisonette mit Stadthaus-Charakter in gewachsener und gehobener Umgebung - Sonnenterrasse

Objektart
Wohnung
Maisonettewohnung
Wohnfläche ca.
54 m²
Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
2
Bausubstanz
Baujahr
1996
Alt-/Neubau
Neubau
Ausstattung
Wasch- und Trockenraum
Ja
Kellerabteil
Vollunterkellert
Badezimmer mit
Wanne
Ja
Fenster
Ja
Heizungsart
Zentral
Ja
Befeuerungsart
Gas
Ja
Stellplatzart
Garage
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Ja
Preise
Kaufpreis
79.000 EUR
Hausgeld
253 EUR
Courtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieverbrauch Kennwert
106 kWh/(a m²)
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr gem. Energieausweis
1996
 
25
50
75
100
125
150
175
200
225
 
Adressdaten
PLZ
01468
Ort
Moritzburg
Land
Deutschland
Anzahl Etagen
2
Exposé-Nr
5691
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine klasse Maisonette mit Stadthaus-Charakter in gewachsener und ruhiger Umgebung - durch den eigenen Zugang zur Wohnung und das gerade einmal zwei Vollgeschosse umfassende Gebäude entsteht der Eindruck eines Stadthauses. Die überdurchschnittlich große Sonnentrasse ist ein perfekter Ort der Entspannung und kann im Sommer als drittes Zimmer genutzt werden. Es lassen sich unkompliziert bequeme Terrassenmöbel aufstellen, ohne dabei auf Pflanzkübel und Blumentöpfe verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich angeordnet, dabei wurde Wert auf einen offenen Kochbereich gelegt. Wie schon erwähnt, in den Monaten mit sommerlichen Temperaturen erweitert sich der mit Laminat ausgestattete Wohnbereich durch die sich anschließende wunderbare Terrasse, dem dritten Zimmer. So wie es sein muss sind Schlafzimmer und Bad in der oberen Etage untergebracht. Das Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon, sodass hier beispielsweise geschützt vor den Augen Dritter der Wäscheständer aufgestellt werden kann. Abgerundet wird das Wannenbad mit einem Fenster, was leider viel zu selten anzutreffen ist. Ein Auto steht in der eigenen und im Haus integrierten Garage trocken sowie sicher.

Fazit:
Eine professionell gepflegte Wohnanlage in durchgrünter und gehobener Wohngegend vor den Toren der Städte Radebeul und Dresden. Ergänzend sei noch erwähnt, dass alle Fenster der Wohnung mit Rollläden ausgestattet sind. Zweifelsohne wird es perspektivisch bei der Vermietung der Wohnung mit Sicherheit begeisterte Interessenten geben.


Die Wohnung in der Kurzübersicht:

- Maisonette mit Stadthaus-Charakter
- vermietet
- p.a. 3600, - € Kaltmiete, zzgl. 420,- € Garage, in Summe 4020,- €
- ab 01.10.2018 p.a. 3960,- € Kaltmiete, zzgl. 456,- € Garage, in Summe 4416,- €
- Hausgeld 253,00 €, inkl. 82,85 € nicht umlagefähiger Kosten
- gut gefüllte Instandhaltungsrücklage
- Laminat im Wohn-Essbereich
- große Sonnenterrasse
- Balkon am Schlafzimmer
- Tageslicht-Wannenbad
- Kellerabteil
- Waschmaschinenraum
- gem. dt. Telekom DSL mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
- PKW-Garage

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Persönlichkeitsrechte der Mieter keine Bilder vom Inneren der Wohnung bereitgestellt werden können.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner: Stephan Warnecke

Mietbeginn Immobilienmakler
Torgauer Str. 43
01127 Dresden

www.mietbeginn.de

Tel.: 0351 20 66 12 20
Fax: 0351 20 66 12 2 5


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