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Eigentumswohnung kaufen Kesselsdorf

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  • Wohnzimmer
  • Ideal für eine Person
  • Dachterrasse
  • Schlafzimmer
  • Kochbereich
  • Diele
  • Wannenbad
  • Wohnzimmer

SOFORT BEZUGSFREI – BALKON – WANNENBAD – VOLLWERTIGER PKW-STELLPLATZ – KESSELSDORF INNENSTADT

Wohnung, Kauf | Deutschland, Wilsdruff
  • 2
    Zimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 41,91 m²
    Wohnfläche ca.
  • 1
    Garage
  • 95.000 EUR
    Preis
  • Garagenkaufpreis25.000 EUR
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Was Sie über diese Etagenwohnung wissen sollten

  • ZustandGepflegt
  • Zimmer2
  • Anzahl der Badezimmer1
  • Anzahl Balkone1
  • Wohnfläche ca.41,91 m²
  • Balkon- und Terrassenfläche ca.8,8 m²
  • HeizungZentral
  • BefeuerungsartGas
  • Hausgeld112,65 EUR
  • Baujahr1996
  • Etage2
  • Anzahl Etagen3
  • KellerabteilVollunterkellert

Ausstattung und Besonderheiten dieser Etagenwohnung

AB SOFORT BEZUGSFREI – Ideal in der Peripherie der Landeshauptstadt Dresden – eine schnucklige und vor allem gemütliche Singlewohnung mitten im Herzen von Kesselsdorf. Sie ist zentral am Markt gelegen und befindet sich im zweiten Obergeschoss des 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören unter anderem zwei helle Zimmer, die genauso wie die Diele mit Laminat ausgestattet sind. Ein absoluter Hingucker ist das große dreigliedrige Fenster im Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus ist die Dachterrasse zugänglich, die mit fast 9 m² vollends zu überzeugen weiß und in den warmen Monaten des Jahres das dritte Zimmer ist. Sie ist ein wunderbarer Ort, um beispielsweise den Tagesausklang bei einem Gläschen zu genießen. Der Wohn und Essbereich bietet Raum für eine Couch über Eck und einen Essbereich direkt vorm Terrassenfenster. Für das leibliche Wohl sorgt die offen gestaltete Küche. Sie hat genügend Platz für einen Herd mit Kochfeld, eine Spüle und einen Geschirrspüler und nebenbei ist noch ausreichend Stauraum vorhanden. Ganz für sich und vor fremden Blicken geschützt ist das innenliegende Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz. Wie man sich bettet, so liegt man - im Schlafzimmer ist Platz für ein Doppelbett und so wie es sein muss, ist "hinter" der Tür Platz für einen Kleiderschrank mit einer ordentlichen Größe. An dieser Stelle sei erwähnt, dass alle außenliegenden Fenster über Rollläden verfügen. Abgerundet wird die hohe Wohnqualität durch den zur Wohnung gehörenden, vollwertigen und somit ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz.
Fazit: Auch für die kommenden Jahre steht diese Kapitalanlage für eine gute Vermietbarkeit. Sie hat alles, was es hierfür braucht. Die Wohnfläche bewegt sich im mittleren Bereich und ist damit für Singles interessant. Zur guten verkehrstechnischen Lage ist zu sagen, dass man mit dem Auto in weniger als 20 Minuten bis zur Altmarkt-Galerie-Dresden gelangt, die sich im Zentrum der Stadt befindet. Flott zu erreichen sind die Bundesautobahnen A4 und A17. Mit dem Bus der Linie 333 sind es ca. nur 30 min bis zum Dresdner Hauptbahnhof. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle vorhanden und gut zu erreichen.


Die Wohnung in der Kurzübersicht:
– sofort bezugsfrei – Platz für 1-2 Personen – schöne helle Räume – Außenrollos – beachtliche Dachterrsse mit fast 9 m² – Laminatboden – Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz – DSL verfügbar laut www.sachsenenergie.de mit bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload – vollwertigen Tiefgaragenstellplatz (ebenerdig) – zentrale Lage in Kesselsdorf – Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld – 112,65 € Hausgeld, inkl. aller nicht umlagefähigen Kosten und Rücklage in Höhe von ca. 53,34 €.


Der Grundriss dieser Immobilie

Grundriss

    Wilsdruff: Lage und Umfeld dieser Immobilie

  • PLZ01723
  • OrtWilsdruff


Energie­informationen

  • Energieverbrauch Kennwert99 kWh/(a m²)
  • BefeuerungsartGas
  • HeizungZentral
  • WertklasseC
  • PrimärenergieträgerGas
  • Ausstelldatum21.11.2018
  • Baujahr gem. Energieausweis1996
  • Energieausweis gültig bis21.11.2028
 
25
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225
 

Courtage

  • Courtage3,57 % inkl. MwSt.

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