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Eigentumswohnung kaufen Dresden - Gruna

Süd-Balkon
  • Süd-Balkon
  • Wohnzimmer
  • Diele - Küche - Wohnzimmer
  • Küche
  • Wannenbad
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Diele
  • Hausansicht

FÜR EIGENNUTZER – BALKON – PARKETT – PKW-STELLPLATZ – WANNENBAD

Wohnung, Kauf | Deutschland, Dresden - Gruna
  • 2
    Zimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 56,76 m²
    Wohnfläche ca.
  • 1
    Freiplatz
  • 154.000 EUR
    Preis
    Exposé 5781

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    Was Sie über diese Etagenwohnung wissen sollten

    • Zimmer2
    • Anzahl der Badezimmer1
    • Wohnfläche ca.56,76 m²
    • HeizungZentral
    • BefeuerungsartGas
    • Hausgeld198,27 EUR
    • Baujahr1900
    • BodenbelagParkett
    • BodenbelagParkett
    • Mindest Mietdauer
    • KellerabteilVollunterkellert

    Ausstattung und Besonderheiten dieser Etagenwohnung

    Diese wunderbare Zwei-Raum-Altbauwohnung im Hochparterre bietet nachhaltig Wohnkomfort in einer gefragten und zentralen Wohnlage von Dresden Gruna, nahe dem Großen Garten. Sie ist unter anderem mit Parkett und einem Wannenbad ausgestattet und verfügt über einen Balkon und einen PKW-Stellplatz, der sich auf dem Grundstück befindet. Das helle und gemütliche Wohnzimmer bietet mit einer angenehmen Größe von etwa 18 m² Platz für Couch- und Essbereich. Von hier aus ist der Südbalkon zugänglich. Hingegen das Schlafzimmer ist idealerweise zur Nordseite ausgerichtet. Durch seinen schönen Schnitt haben ein klassisches Doppelbett und ein großer Kleiderschrank perfekt ihren Platz. Im Flur wurde bei der Planung des Grundrisses auch an einen Garderobenbereich gedacht, der sich im Eingangsbereich zurückhaltend einfügt. Durch das große Doppelfenster ist die offen gestaltete Küche ebenfalls gut mit Tageslicht versorgt. Im Wannenbad mit Dunstabzug ist sinnvollerweise der Stellplatz für die Waschmaschine vorgesehen. Für jede Altersklasse sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden und mit kurzen Wegen erreichbar, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel am Stadtteilzentrum Gruna - Zwinglistraße. 

    Fazit: Da die Wohnung bezugsfrei ist, ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Die perfekte innerstädtische Lage in Dresden - Gruna am Großen Garten spricht für sich. Gleichermaßen bemerkenswert ist der separate und somit komfortable Zugang zum Fahrradkeller. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig bestens erreichbar. Der PKW-Stellplatz ist goldwert und rundet die top ausgestattete Eigentumswohnung aus der Gründerzeit vollends ab. 

    Die Wohnung in der Kurzübersicht: – bestens für bis zu 2 Personen – ideal für Eigennutzer, da bezugsfrei – schöner Grundriss – Süd-Balkon – Parkett in den Zimmern, in der Diele und in der Küche – Bad gefliest – Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz – Kellerabteil – Fahrradkeller – PKW-Stellplatz im Hof – sehr schnelles Internet mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload, gemäß deutscher Telekom – Hausgeld in Summe für Wohnung und Stellplatz von ca. 175,- € pro Monat, inkl. aller nicht umlagefähigen Kosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 68,- €.


    Der Grundriss dieser Immobilie

    Grundriss Eigentumswohnung

      Dresden - Gruna: Lage und Umfeld dieser Immobilie

    • PLZ01277
    • OrtDresden


    Energie­informationen

    • Energieverbrauch Kennwert121 kWh/(a m²)
    • BefeuerungsartGas
    • HeizungZentral
    • Baujahr gem. Energieausweis1999
    • WertklasseD
    • PrimärenergieträgerGas
    • Ausstelldatum15.11.2018
    • Baujahr gem. Energieausweis1999
    • Energieausweis gültig bis15.11.2028
    • WertklasseD
     
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    Courtage

    • Courtage3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

    Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist damit verdient & unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Vom Erwerber sind auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.


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