Kontaktdaten

Mietbeginn Immobilienmakler
Hans-Fromm-Straße 4
01127 Dresden


phone
+49 (351) 20 66 12 20

fax
+49 (351) 20 66 12 25

Nachricht schreiben an
https://www.mietbeginn.de/kontakt.html

Eigentumswohnung in Heidenau kaufen

Hausansicht
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Diele
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Waschtische
  • Wanne
  • WC

FÜR EIGENNUTZER – UMFASSEND MODERNISIERT – LOGGIA – TAGESLICHT-WANNEN-DUSCH-BAD – TOP GESCHNITTEN

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen, Heidenau
  • 2
    Zimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 59,89 m²
    Wohnfläche ca.
  • 1
    Garage
  • 159.500 EUR
    Preis
    Exposé 5817

    Jetzt Exposé anfordern

    E-Mail

    Was Sie über diese Etagenwohnung wissen sollten

    • ZustandModernisiert
    • Zimmer2
    • Anzahl der Badezimmer1
    • Anzahl Balkone1
    • Wohnfläche ca.59,89 m²
    • HeizungZentral
    • BefeuerungsartGas
    • Hausgeld343,69 EUR
    • Baujahr1994
    • Etage2
    • Anzahl Etagen3

    Ausstattung und Besonderheiten dieser Etagenwohnung

    Schöner Wohnen - Selten gibt es eine so tolle Eigentumswohnung, die so viele wunderbare Merkmale auf sich vereint und in einem so hohen Maße überzeugt. Sie vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl, ist sofort bezugsfrei, wurde gerade umfassend renoviert und modernisiert. An dieser Stelle sind unter anderem neue Zimmertüren und hochwertiger heller Vinyl-Designbelag zu nennen. Die Wände des Wannen-Dusch-Bades mit Fenster und die des separaten WC‘s wurden in einem warmen Farbton und zeitlosen Format gefliest. Um einen Akzent zu setzen, wurde für den Fußboden eine geschmackvolle Fliese in Anthrazit gewählt. Ebenfalls erneuert sind Wanne, Duschtasse, Duschkabine und sämtliche Badarmaturen. Wohl durchdacht zeigt sich der Grundriss der Wohnung. Beginnend in der Diele, die so wie die Küche über ein bodentiefes Fenster verfügt und von der alle Räume zugänglich sind. Insgesamt ist die Lichtsituation in der Wohnung freundlich hell. Nach Südwesten ausgerichtet sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Loggia, die von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Sie bietet gut Platz, um wunderbar geschützt zu sitzen und sie gibt sogar einen Blick über die Dächer der Nachbarschaft frei. Genauso optimal sind die Proportionen des Schlafzimmers, denn es können bequem ein Doppelbett und zwei Schränke übers Eck gestellt werden, ohne dass dabei die Verkehrsfläche beeinträchtigt wird. Ob Wohnlandschaft oder Sitzgruppe, Platz ist genug um im Wohnzimmer auch einen Esstisch mit vier Stühlen und einen Infotainmentbereich ansprechend zu arrangieren. Abgerundet wird der hohe Wohnkomfort durch einen Waschmaschinenstellplatz im Keller und einen Doppelparker in der hauseigenen Tiefgarage. Die Lage der Eigentumswohnung in Heidenau ist genial, denn das Stadtzentrum mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Genauso gut wie der Haltepunkt der deutschen Bundesbahn und der des Busbahnhofs, mit den Linien 65 und 86 der Dresdner Verkehrsbetriebe und die Linien 201, 202 und 372 des Verkehrsverbund Oberelbe. Das Dresdner Stadtzentrum ist in 15 Minuten mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Mit dem Auto sind es zur Autobahn nur 5 Minuten. Fazit: Eine werthaltige Eigentumswohnung mit Wohlfühlcharakter, die für die Eigennutzung bezugsfrei ist oder langfristig vermietet werden kann. Das freistehende Haus und das Umfeld sind gepflegt und die Lage ist perfekt. Da es pro Etage nur zwei Wohnungen gibt, ist die Hausgemeinschaft überschaubar. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz in einem Doppelparker.
    Die Wohnung in der Kurzübersicht: – umfassend modernisiert und renoviert – neues Wannen-Dusch-Bad mit Tageslicht – separates WC – neuer Bodenbelag in Design-Vinyl – neue Türen – bestens für zwei Person – toller Grundriss & sehr angenehmes Raumgefühl – ruhig gelegen – gepflegter Gesamteindruck – Rollläden an allen Fenstern – große Loggia/ Balkon mit Platz für Tisch und Stühle – Waschmaschinenstellplatz im Keller – Kellerabteil mit Licht & Steckdose – Tiefgarage, Stellplatz im Doppelparker – schnelles Internet mit bis zu 175 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload, gemäß deutscher Telekom ist auch der Glasfaserausbau gestartet – Hausgeld in Summe für Wohnung & Tiefgaragenstellplatz 343,69 € pro Monat, inkl. 119,81 € für alle nicht umlagefähigen Kosten & Zuführung in die Instandhaltungsrücklage


    Der Grundriss dieser Immobilie

    Grundriss

      Heidenau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

    • PLZ01809
    • OrtHeidenau


    Energie­informationen

    • Energieverbrauch Kennwert132 kWh/(a m²)
    • BefeuerungsartGas
    • HeizungZentral
    • WertklasseD
    • PrimärenergieträgerGas
    • Ausstelldatum23.07.2018
    • Baujahr gem. Energieausweis1994,2022
    • Energieausweis gültig bis24.07.2028
     
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
     

    Courtage

    • Courtage3,57 % inkl. MwSt.

    Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist damit verdient & unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Vom Erwerber sind auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.


    Die richtige Immobilie war noch nicht dabei?

    Wir senden Ihnen passende Angebote per E-Mail!

    Suchauftrag einrichten

    Kontaktieren Sie uns