Eigentumswohnung in Dresden Strehlen kaufen

Komfortabel, gut ausgestattet, charmant, mit ebenerdigem Tiefgaragenstellplatz und langjährig vermietet – eine ideale Stadtwohnung als Kapitalanlage im Herzen von Dresden. Sie ist perfekt für eine Person und dank barrierefreiem Zugang und Aufzug ebenfalls für ältere Semester attraktiv. Im Wesentlichen ging es bei der Konzeption und Raumgestaltung darum, die Flächen effektiv nach Aufenthaltszeit aufzugliedern und dabei der Wohnung einen starken Wohlfühlcharakter zu verleihen. Daher hat der Wohn- und Kochbereich fast 50% der Gesamtfläche. Eine wunderbare Größe, um gemütlich unter den Dachschrägen eine beachtliche Couch mit Tisch und gegenüber einen Fernseher aufzustellen. Hierzu sei erwähnt, dass der Kniestock mit 1,60 m ordentlich hoch liegt und die Dachschrägen somit recht steil verlaufen, was sehr angenehm ist. Vor dem großen Wohnzimmerfenster, mit Zugang zur Dachterrasse und Außenrollo, lässt sich gut der Essbereich stellen. Von hier aus hat es einen freien und weiten Blick in Richtung aufgehende Sonne, Schönfelder Hochland und in die Borsberghänge. Auch das Gasomter und der Fernsehturm sind unter anderem zu sehen. Wer es klassisch mag, an der Wand rechts neben der Wohnzimmertür lässt sich eine Schrankwand über die gesamte Länge integrieren, da es keine Dachschrägen gibt. Für die kulinarische Versorgung steht der offen gestaltete Küchenbereich zur Verfügung. So wie es sein muss, ist das Schlafzimmer zur kühlen Nordseite ausgerichtet. In ihm ist neben dem Bett auch Platz für ein kleines Schränkchen. Ein üppiger Kleiderschrank, am besten übers Eck, hat Platz in der Diele, die auch groß genug für einen Garderobenbereich ist. Von hier aus ist auch das Duschbad zugänglich, in dem eine 60iger Waschmaschine aufgestellt werden kann. Ein absolutes i-Tüpfelchen ist die Dachkammer mit Licht und Steckdose, die aus der Diele über eine Klappleiter erreichbar ist. Eigentlich ist das fast schon eine Ausbaureserve oder ein Hobbybereich. Fazit: Insgesamt ist die Wohnung inklusive der gepflegten Wohnanalage eine runde und nachhaltige Sache. Der lichtvolle Laubengang, der im Dachgeschoss zu den Wohnungen führt, sowie die rückwärtige Gestaltung des Gebäudes haben ihren besonderen Reiz und vermitteln ein leichtes italienisches Lebensgefühl. Ein ausreichend großes Kellerabteil und ein erbenerdiger und somit vollwertiger Tiefgaragenstellplatz gehören dazu. Vom Haus an sich und von der Eigentümergemeinschaft ist ein vernünftiger und normaler Eindruck abzuleiten. In den vergangenen Jahren wurde u. a. der Aufzug, die Heizungsanlage und größtenteils die wärmegedämmte Fassade erneuert, beziehungsweise ausgebessert und hat einen neuen Anstrich erhalten. Aufgrund der Größe der Wohnanlage halten sich die Kosten für Sanierung und Reparatur im Rahmen. Eine kleine sinnvolle und nennenswerte Sache: Um die allseits bekannten Streifen an den Wänden im Treppenhaus durch das Heruntertragen der Fahrräder in den Keller zu vermeiden, wurden diese kritischen Stellen mit Fliesen versehen. Vor Ort darf die Infrastruktur, wie allgemein in Dresden, mit gut bis sehr gut bezeichnet werden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind vorhanden, somit brauchen an dieser Stelle keine Abstriche gemacht werden. Die Wohnung in der Kurzübersicht: – sinnvoller Grundriss – barrierefreier Zugang – Balkon – ebenerdiger PKW-Tiefgaragenstellplatz – Außenrollläden – textiler Bodenbelag in den Zimmern und in der Diele – Bad und Küche gefliest – Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz – Kellerabteil – DSL laut Telekom mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload – vermietet für 4273,20,- € netto kalt p.a., inkl. PKW-Stellplatz – Hausgeld 222,- € pro Monat inkl. aller nicht umlagefähigen Kosten, inkl. Rücklage, in Höhe von ca. 89,40 €. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Persönlichkeitsrechte des Mieters keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden können.