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Eigentumswohnung in Dresden Loschwitz

Hausansicht
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Blick vom Balkon
  • Schlafzimmer
  • Wannenbad
  • Küche
  • Treppenhaus
  • Hausansicht
  • eigene Sonnenterrasse

FÜR EIGENNUTZER – BLICK – BÈL ETAGE – HELL – TAGESLICHTBAD – BALKON & SONNENTERRASSE – STELLPLATZ

Wohnung, Kauf | Deutschland, Dresden - Loschwitz
  • 2
    Zimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 67,72 m²
    Wohnfläche ca.
  • 1
    Freiplatz
  • 322.000 EUR
    Preis
    Exposé 5786

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    Was Sie über diese Etagenwohnung wissen sollten

    • Zimmer2
    • Anzahl der Badezimmer1
    • Anzahl Balkone1
    • Wohnfläche ca.67,72 m²
    • HeizungZentral
    • BefeuerungsartGas
    • Hausgeld280 EUR
    • Baujahr1900
    • Ausrichtung Balkon / TerrasseSüd
    • Badezimmer mitWanne, Fenster
    • Mindest Mietdauer
    • Etage1
    • Anzahl Etagen2
    • KellerabteilVollunterkellert

    Ausstattung und Besonderheiten dieser Etagenwohnung

    In der Bél Etage einer stilvollen Villa empfängt Sie eine wunderschöne und sonnige Eigentumswohnung mit zwei Zimmern. Sie wurde 2002 saniert und ist unter anderem mit Parkett und einem Tageslichtwannenbad ausgestattet. Eine große Sonnenterrasse mit Gartenanteil, ein niedlicher Balkon und ein PKW-Stellplatz runden den hohen Wohnkomfort perfekt ab. Der attraktive Eingangsbereich der Wohnung, die Diele, lässt sich hervorragend mit einer Garderobe und einem Schuhschrank ausstatten. Von hier aus sind jeweils Wohn-, Schlaf- und Badezimmer sowie die Küche zugänglich. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich ist nicht nur wunderbar Platz für eine Couchgarnitur und den Multimediabereich, sondern auch für einen großzügigen Essbereich. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Südbalkon gibt einen erhebenden Blick über die Loschwitzer Elbhänge bis nach Dresden frei. Über einen klassischen Schnitt verfügt die Küche mit Fenster, in der auf der rechten Seite die Einbauküche vorgesehen ist und gegenüber zur Linken ein Tisch mit zwei Stühlen. Für Entspannung und Wellness-Momente sorgt ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne. Auch ein Waschmaschinenstellplatz ist vorhanden. Mit sehr schönen Proportionen überzeugt das Schlafzimmer mit reichlich Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ideal ist die zur Wohnung gehörende Sonnenterrasse mit Blick, auf der sich vollends die warmen Monate des Jahres genießen lassen. Ob bei einem Gläschen zu einem guten Buch oder einem angenehmen Gespräch. Selbst Sonnenanbeter kommen absolut auf Ihre Kosten. Fazit: Es ist eine bezugsfreie Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Dresden überhaupt. Sie hat mehr als das, was es für gewöhnlich braucht. Vielmehr ist sie ein Bijou, ein Juwel. Allein die sonnige Lage, der grandiose Blick, die Sonnenterrasse, der hohe Wohnwert und die Architektur der Reformbaukunst sprechen für sich. Somit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr begehrt.
    Die Wohnung in der Kurzübersicht: bezugsfrei – ideal für bis zu zwei Personen – Wannenbad mit Fenster – Küche mit klassischem Schnitt – Schlafzimmer ordentlich Platz für Schrank und Doppelbett – aufgrund der Ausrichtung des Wohnzimmer zum Großteil des Tages hell und sonnig – Balkon mit Blick – Gartenanteil mit Sonnentrasse und Blick – Kellerabteil – Außenstellplatz für PKW – Tor der Zufahrt elektrisch und mit Fernbedienung – Kellerabteil – sehr schnelles Internet mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload, gemäß deutscher Telekom – Hausgeld in Höhe von 280,- €, zzgl. 84,60 € Rücklagenbildung


    Der Grundriss dieser Immobilie

    Grundriss
    Sonnenterrasse
    Grundriss
    Sonnenterrasse

      Dresden - Loschwitz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

    • PLZ01324
    • OrtDresden


    Energie­informationen

    • Energieverbrauch Kennwert120 kWh/(a m²)
    • BefeuerungsartGas
    • HeizungZentral
    • Baujahr gem. Energieausweis2001
    • WertklasseD
    • PrimärenergieträgerGas
    • Ausstelldatum18.11.2018
    • Baujahr gem. Energieausweis2001
    • Energieausweis gültig bis18.11.2028
    • WertklasseD
     
    25
    50
    75
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    200
    225
     

    Courtage

    • Courtage3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

    Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist damit verdient & unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Vom Erwerber sind auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.


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