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Eigentumswohnung in Dresden Kleinzschachwitz kaufen

Balkon
  • Balkon
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Galerie
  • Wannenbad
  • Diele
  • Diele
  • Diele
  • Küche

FÜR EIGENNUTZER – ELEGANT – GEMÜTLICH – SONNENBALKON MIT BLICK – MAISONETTE MIT GALERIE

Wohnung, Kauf | Deutschland, Dresden - Kleinzschachwitz
  • 2
    Zimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 50 m²
    Wohnfläche ca.
  • 149.000 EUR
    Preis
    Exposé 5793

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    Was Sie über diese Maisonettewohnung wissen sollten

    • Zimmer2
    • Anzahl der Badezimmer1
    • Anzahl Balkone1
    • Wohnfläche ca.50 m²
    • HeizungZentral
    • BefeuerungsartGas
    • Hausgeld175 EUR
    • Baujahr1997
    • Ausrichtung Balkon / TerrasseSüd
    • Badezimmer mitWanne
    • Küche mitEinbauküche
    • Mindest Mietdauer
    • Etage2
    • FahrradraumJa
    • Wasch- und TrockenraumJa
    • KellerabteilVollunterkellert

    Ausstattung und Besonderheiten dieser Maisonettewohnung

    Eine elegante und gemütliche Maisonette mit Galerie, Wannenbad und Sonnenbalkon mit Blick. Im Jahre 1997 wurde das Haus errichtet und es ist ein fester Bestandteil des gepflegten Wohnensembles im gefragten Stadtteilzentrum Dresden-Kleinzschachwitz. Zu jeder Jahreszeit überzeugt die ruhig gelegene Wohnung mit einem lichtdurchfluteten und einladenden Flair. Im Wohnzimmer lassen sich jeweils ein Couch- und Essbereich gut stellen. Bemerkenswert ist der als Oktagon gestaltete Balkon. Die sich hieraus ergebende Anordnung der Fenster und der Balkontür erinnern an einen klaren und geschliffenen Bergkristall, in dem ein funkelndes Lichtspiel zu beobachten ist. Der Balkon ist überdacht und auf ihm ist wunderbar Platz, um in den warmen Monaten des Jahres bei einem Gläschen den Blick zu genießen. Für die kulinarische Versorgung steht die effizient gestaltete und innenliegende Küche bereit, in der schon eine Einbauküche in L-Form mit Spüle, Herd, Dunstabzug und Kühlschrank aufgestellt ist. Vom Wohnzimmer aus führt eine offene und filigran anmutende Treppe mit Holzstufen in die obere Ebene, in die Galerie. Hier befinden sich zwei Dachflächenfenster der Marke Velux mit Rollos, der Schlafbereich für ein Doppelbett und das vor fremden Blicken geschützte Wannenbad.
    Fazit: Die bezugsfreie Wohnung ist ein Brillant, der auf keinen Fall etwas für Langweiler ist. Oder mit anderen Worten, Nullachtfünfzehn ist hier fehl am Platz. Vielmehr ist sie charmant, individuell und vermittelt Geborgenheit mit einen Hauch von Romantik. Mit etwas Schliff und Zuwendung in der Renovierung ist die Wohnung wieder auf einem erstklassigen Niveau.
    Die Wohnung in der Kurzübersicht: – ideal für Eigennutzer, da bezugsfrei – Sonnenbalkon mit Blick – Wannenbad – Laminat – Fußbodenheizung/ keine nervigen Heizkörper – Kellerabteil – separater Waschmaschinenstellplatz – DSL verfügbar laut deutscher Telekom mit bis zu schnellen 250 MBit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload – gepflegtes Haus und gepflegte Wohnanlage – trockenen Fußes in den Supermarkt – Hausgeld in Höhe von 175,- €, inklusive 59,20 € für nicht umlagefähige Kosten, Rücklagenbildung und Verwalter.


    Der Grundriss dieser Immobilie

    Wohnebene
    Dachgeschoss
    Wohnebene
    Dachgeschoss

      Dresden - Kleinzschachwitz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

    • PLZ01259
    • OrtDresden


    Energie­informationen

    • Energieverbrauch Kennwert117 kWh/(a m²)
    • BefeuerungsartGas
    • HeizungZentral
    • Baujahr gem. Energieausweis1997
    • PrimärenergieträgerGas
    • Ausstelldatum18.11.2013
    • Energieausweis gültig bis18.11.2023
     
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    Courtage

    • Courtage3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

    Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist damit verdient & unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Vom Erwerber sind auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.


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