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Eigentumswohnung Dresden Leubnitz-Neuostra kaufen - 2 Raum Dachgeschoss

Balkon
  • Balkon
  • südliche Hausansicht
  • attraktive Kapitalanlage
  • Grünanlage - Westansicht
  • Hauseingang - Ostansicht

Charmant und ganz oben - West-Balkon - Wannenbad - PKW-Stellplatz - top gepflegte Anlage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Dresden - Leubnitz
  • 2
    Zimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 67,49 m²
    Wohnfläche ca.
  • 1
    Freiplatz
  • Auf Anfrage
    Preis
    Exposé 5709

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    Was Sie über diese Dachgeschosswohnung wissen sollten

    • ZustandGepflegt
    • Zimmer2
    • Anzahl der Badezimmer1
    • Anzahl der Schlafzimmer2
    • Anzahl Balkone1
    • Wohnfläche ca.67,49 m²
    • HeizungZentral
    • BefeuerungsartGas
    • Hausgeld241 EUR
    • Baujahr1996
    • Ausrichtung Balkon / TerrasseWest
    • Badezimmer mitWanne
    • Küche mitEinbauküche
    • Mindest Mietdauer
    • Etage4
    • Anzahl Etagen4
    • AbstellraumJa
    • Wasch- und TrockenraumJa
    • KellerabteilVollunterkellert

    Ausstattung und Besonderheiten dieser Dachgeschosswohnung

    Die Abendsonne genießen - Eine gemütliche und vermietete Dachgeschosswohnung mit West-Balkon in Dresden - Leubnitz-Neuostra. Sie befindet sich als Mittelwohnung in einem top gepflegten und verwalteten Mehrfamilienhaus. Die in klaren Linien gezeichnete Fassade hat 2017 einen neuen Anstrich erhalten. Insgesamt unterstreicht die gemeinschaftliche Grünfläche den ordentlichen Eindruck der Wohnanlage. Bei der Planung des Grundrisses wurde der Fokus auf eine offene und moderne Gestaltung der Wohn-, Ess- und Kochbereiche gelegt. Die Flächen sind so aufgeteilt, dass in beiden Zimmern Möbel sinnvoll gestellt werden können. Optimal Platz haben daher im gemütlichen Schlafzimmer mit zwei liegenden Dachfenstern aus Holz und textilem Bodenbelag ein Doppelbett, ein großer Kleiderschrank sowie ein größeres Sideboard. Im großzügigen Wohnzimmer kann vis-á-vis vom Entertainmentbereich eine zum Relaxen ideale Eck-Couch positioniert werden. Und so wie es sich gehört ist vom mit Laminat ausgestatteten Wohnzimmer der sonnige Balkon zugänglich. Er ist in einem hellem Farbton gefliest und liegt in westlicher Richtung. Die Tageslicht-Küche mit Fenstern verfügt über eine funktionstüchtige Einbauküche mit Spüle, Ceranfeld-Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Arbeitsfläche und einen Essbereich. Selbst ein Geschirrspüler und ein größerer Kühlschrank können bei Bedarf untergebracht werden. Ein weiteres schönes Detail dieser Wohnung ist die Abstellkammer, hier finden idealerweise auch Wäscheständer und Staubsauger ihren Platz. Ein Schuhschrank und eine Garderobe passen perfekt in die ebenfalls mit Laminat ausgestattete Diele. Wanne und der Waschmaschinenstellplatz im Bad runden die Ausstattung der Wohnung ab - für so manchen ein unverzichtbares Merkmal.

    Fazit: Charmant und gemütlich im Dachgeschoss residieren - genau das Richtige, die es zu schätzen wissen, dass sich die Wohnung ganz oben befindet und keiner einem auf dem "Kopf" herumlaufen kann - sie wird auch perspektivisch für Pärchen oder Singles begehrenswert sein - mit einer rundum guten Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und das innerste der Stadt ist genauso optimal zu erreichen wie die zunehmend beruflich benötigte Bundesautobahn.

    Die Wohnung in der Kurzübersicht:

    - langjährig vermietet - Nettokaltmiete 4692,- € p.a. - Hausgeld pro Monat 241,- € inkl. 77,94 € nicht umlagefähige Kosten - sinnvoll geschnittene Dachgeschosswohnung - geräumiges Wohnzimmer mit Balkon - Küche mit Einbauküche und Fenstern - Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz - Laminatboden - praktische Abstellkammer/ Abstellraum - Mittelwohnung - Kellerabteil und Waschmaschinenraum - Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten - gute Infrastruktur (Einkauf/ÖPNV), fußläufig zu erreichen - DSL und/oder VDSL verfügbar (gem. Dt. Telekom)

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Hinblick auf die Privatsphäre der Mieter keine Bilder vom Inneren der Wohnung veröffentlichen können.


    Der Grundriss dieser Immobilie

    Grundriss im Dachgeschoss

      Dresden - Leubnitz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

    • PLZ01239
    • OrtDresden


    Energie­informationen

    • Energieverbrauch Kennwert80 kWh/(a m²)
    • BefeuerungsartGas
    • HeizungZentral
    • Baujahr gem. Energieausweis1996
    • PrimärenergieträgerGas
    • Ausstelldatum12.12.2017
    • Energieausweis gültig bis12.12.2027
     
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    Courtage

    • Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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