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  • Kellergeschoss

4-Zimmer-Eigentumswohnung Dresden Neustadt verkaufen - kaufen - Balkon - Maisonette - Terrasse - Gartenanteil - Wärmerückgewinnung

Objektart
Wohnung
Terassenwohnung
Wohnfläche ca.
116,17 m²
Gesamtfläche ca.
155,07 m²
Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenfläche ca.
9,24 m²
Gartenfläche ca.
35 m²
Kellerfläche ca.
7,8 m²
Bausubstanz
Baujahr
2015
Alt-/Neubau
Neubau
Ausstattung
Kellerabteil
Vollunterkellert
Fahrradraum
Ja
Badezimmer mit
Wanne
Ja
Fenster
Ja
Bodenbelag
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Heizungsart
Zentral
Ja
Befeuerungsart
Erdwärme
Ja
Stellplatzart
Freiplatz
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
West
Ja
Preise
Kaufpreis
auf Anfrage
Energieausweis
Baujahr gem. Energieausweis
2015
Adressdaten
PLZ
01099
Ort
Dresden
Lage
Neustadt
Bundesland
Sachsen
Land
Deutschland
Anzahl Etagen
5
Exposé-Nr
5506
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein attraktives und modernes Wohnhaus in zeitloser Architektur mit einem Hauch von mediterranem Lebensgefühl. Gebaut wird nach dem SAB-förderfähigen KfW 55 Standard. Die fünf verschiedenen individuellen 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch harmonische und durchdachte Grundrisse aus. Sehr sympathisch sind die luftigen und hellen Räume. In den Wohnbereichen der Terrassenwohnungen wurden Deckenhöhen von fast bis zu 2,90 m vorgesehen. In diesem Atemzug ist die sparsame Erdwärmeheizung und das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung zu nennen. Die Wohnungen verfügen über Terrassen und/ oder Balkone. Natürlich sind alle Bäder in den Wohnungen mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Selbst Gäste-WC's sind berücksichtigt worden. Weiterhin wurde bei der Planung an großzügige Kellerräume und sogar an einen Fahrradraum gedacht. Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorgesehen.

Wohnung 2 im Detail:

- im nördlichen Teil des Gebäudes
- Maisonettewohnung EG/ 1. OG mit 116 m²
- 4- bis 5-Raum-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten
- Terrasse real ca. 17 m²
- Gartenanteil als Sondernutzung mit ca. 35 m²
- lichte Raumhöhe im Kochen/ Essen/ Wohnen ca. 2,87 m
- großzügiger Koch-/ Ess- u. Wohnbereich im EG mit über 40 m²
- und einer Raumhöhe von ca. 2,87 m auf der ganzen Breite von
- Essen/ Wohnen mit Terrassen- und Gartenzugang
- 3 ausgeglichen große Zimmer im 1. OG

Aktuell können noch Sonderwünsche berücksichtigt werden.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungstermin.


Lage
Einer der lebendigsten Stadtteile in Dresden - die Dresdner Neustadt. Sie ist das pulsierende Herz der Stadt. Wer unter städtischer Wohnqualität erwartet, dass ein grünes und abwechslungsreiches Umfeld auf eine sehr gute Infrastruktur trifft, der ist hier genau richtig aufgehoben. Ein vielfältiges Angebot zum Einkaufen - Boutiquen, Läden und Märkte. Sowohl für die Kleinen als auch für die Großen ist bestens gesorgt. Tagesmuttis, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und der Alaunpark liegen buchstäblich vor der Tür. Zum Radfahren, Joggen oder einfach nur zum Spazierengehen laden die Elbwiesen mit Blick auf die barocke Altstadt ein. Die rauschende Prießnitz im Prießnitzgrund, gesäumt mit urigen Bäumen, ist ebenfalls ein Eldorado für Erholungssuchende. Das Grundstück ist in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Dennoch - in wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie ebenfalls alle öffentlichen Verkehrsmittel. Selbst mit dem Auto sind es nur Katzensprünge in das geografische Zentrum der Stadt oder zum Flughafen, der gleich an der Bundesautobahn gelegen ist. Kulturell ist einiges vorzuzeigen - Theater, Galerien, Kinos, Vereine und Clubs zum Tanzen. Ob herzhaft oder auf feinste Weise - eine Vielzahl an unterschiedlichen Restaurants und Bars befriedigen alle Gaumenfreuden.

Einfach gesagt - ein authentischer Stadtteil zum Verlieben!
Ausstattung
Aktuell können noch Sonderwünsche berücksichtigt werden.
Das Haus/ die Wohnungen im Detail:

- nur 5 Wohnungen
- 4 Maisonette- und 1 Etagenwohnung
- ruhige Wohnlage
- Balkone/Terrassen östlich und/ oder westlich ausgerichtet
- großzügiger Wohn- & Essbereich
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Waschmaschinenstellplatz
- Gäste-WC mit Fenster
- Parkett- bzw. Fliesenböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung
- energieeffiziente 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung
- Fensterbänke aus Carrara-Marmor
- Sanitärausstattung mit wertigen Markenprodukten
- alle Zimmer mit TV- und Telefonanschluss
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- 1 geräumiger Kellerraum pro Wohnung
- Fahrradabstellraum für bis zu 20 Fahrräder

* Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben der Balkone und Terrassen nach Wohnflächenverordnung jeweils mit der halben Größe im Grundriss angegeben werden. Bei Wohnungen, denen ein Sondernutzungsrecht am Grundstück zugewiesen ist (Gartenfläche), ist die Terrassenfläche enthalten. Balkonmöbel und Unterschränke für die Waschbecken sind nicht im Kaufpreis enthalten. Alle Ausstattungsbilder sind als Beispiele gedacht, die tatsächlich verbauten Teile können daher abweichen. Bindend ist die vereinbarte Baubeschreibung.
Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner: Stephan Warnecke

Mietbeginn Immobilienmakler
Torgauer Str. 43
01127 Dresden

Tel.: 0351 20 66 12 20
Fax: 0351 20 66 12 25

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