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3 Zimmer Eigentumswohnung kaufen in Dresden Leubnitz Neuostra

Hausansicht
  • Hausansicht
  • visualisiertes Wohnzimmer
  • Terrasse
  • visualisierte Küche
  • visualisiertes Schlafzimmer
  • visualisiertes Kinderzimmer
  • visualisiertes Bad
  • visualisiertes Gäste-WC

IDEAL FÜR EIGENNUTZER – HELL – TERRASSE – TAGESLICHTBAD – GÄSTE-WC – TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Wohnung, Kauf | Deutschland, Dresden - Leubnitz-Neuostra
  • 3
    Zimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 86,15 m²
    Wohnfläche ca.
  • 1
    Tiefgarage
  • 268.500 EUR
    Preis
  • Tiefgaragenkaufpreis10.000 EUR
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Was Sie über diese Terassenwohnung wissen sollten

  • Zimmer3
  • Anzahl der Badezimmer1
  • Anzahl Balkone1
  • Wohnfläche ca.86,15 m²
  • HeizungZentral
  • LageWohnlage
  • BefeuerungsartGas
  • Hausgeld337 EUR
  • Baujahr1995
  • Gäste WCJa
  • Ausrichtung Balkon / TerrasseSüd
  • Badezimmer mitDusche, Wanne, Fenster
  • Küche mitOffene Küche
  • Mindest Mietdauer
  • Etage1
  • FahrradraumJa
  • Anzahl Etagen4
  • Wasch- und TrockenraumJa
  • KellerabteilVollunterkellert

Ausstattung und Besonderheiten dieser Terassenwohnung

In einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr steht das nahezu ideal ausgestattete und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Errichtet wurde das gesamte Wohnensemble, mit einer Teichanlage, im Jahre 1995. Seinerzeit wurde Wert auf einen gehobenen Wohnanspruch gelegt. Hierbei sind Holzisolierglasfenster mit Außenjalousien, Dunstabzug in der Küche, Gäste-WC, Tageslicht-Wannen-Duschbad mit zwei Waschtischen sowie eine große Terrasse zu nennen. Weitere Merkmale sind ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz, ein separater Waschmaschinenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose. Alle Zimmer der Wohnung sind aus dem Flur zu erreichen. Im großzügigen Wohnzimmer lassen sich eine beachtliche Couchgarnitur, vis-a-vis ein Multimediabereich sowie ein schöner Essbereich stellen. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse ist ein wunderbarer Ort , um gemeinsam zu frühstücken oder am Abend bei einem Gläschen den Tag ausklingen zu lassen. Mit traumhaften Proportionen überzeugt auch das Schlafzimmer sofort. Es wirkt einladend und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank "hinter" der Tür. Dabei bleibt links und rechts sowie vor dem Bett mehr als genügend Verkehrsfläche. Auch das dritte Zimmer mit zwei Fenstern ist wieder perfekt aufgeteilt, so dass es als Kinder- oder Arbeitszimmer sehr gut zu nutzen ist. Auf den Punkt gebracht - eine klasse Wohnung, die auf sehr angenehme Weise einen großzügigen und geräumigen Eindruck vermittelt, da die Diele, der Wohn-Ess-Bereich und die Küche fließend ineinander übergehen. Große Fenster bringen unaufdringlich Licht ins Innere und sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um die tatsächlichen Räumlichkeiten handelt, die jeweils virtuell mit einem Einrichtungsvorschlag versehen wurden. Derzeit ist die Wohnung mit einem textilen Bodenbelag ausgestattet. Insbesondere für Eigennutzer ist die Eigentumswohnung interessant, denn durch den anstehenden Leerzug ist eine Eigenbedarfskündigung überflüssig. Die Wohnung in der Kurzübersicht: – ideal für Eigennutzer, da bezugsfrei – große Terrasse – Wannen-Duschbad mit Fenster – Gäste-WC – Kellerabteil – separater Waschmaschinenstellplatz – schnelles DSL verfügbar laut deutscher Telekom mit bis zu 250 MBit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload – sehr gepflegtes Haus und sehr gepflegte Wohnanlage insgesamt – vollwertiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage – Hausgeld in Höhe von 337,- €, inklusive 129,63 € für nicht umlagefähige Kosten, Rücklagenbildung und Verwalter.


Der Grundriss dieser Immobilie

Grundriss

    Dresden - Leubnitz-Neuostra: Lage und Umfeld dieser Immobilie

  • PLZ01219
  • OrtDresden

Im Dresdner Süden liegt der beliebte Stadtteil Leubnitz-Neuostrat. Prägend sind der sehr gut erhaltene historische Dorfkern und die lockere und durchgrünte Bebauung, mit einer Vielzahl von Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur, in Bezug auf die Wohnung, zeichnet sich u.a. durch die schnelle Erreichbarkeit der Buslinie 75 und der Geschäfte des täglichen Bedarfs aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut zu erreichen. In ca. 10 Autominuten sind das Dresdner Stadtzentrum oder der Kaufpark-Nickern erreichbar.


Energie­informationen

  • Energieverbrauch Kennwert131 kWh/(a m²)
  • BefeuerungsartGas
  • HeizungZentral
  • Baujahr gem. Energieausweis1995
  • PrimärenergieträgerGas
  • Ausstelldatum14.12.2017
  • Energieausweis gültig bis14.12.2027
 
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Courtage

  • Courtage3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist damit verdient & unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Vom Erwerber sind auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.


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