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3-Zimmer Eigentumswohnung in Dresden Mockritz kaufen

Hausansicht
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Duschbad mit Fenster
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • drittes Zimmer

FÜR EIGENNUTZER – SOFORT BEZUGSFERTIG – BALKON – RUHIG GELEGEN – SCHÖNE ESSKÜCHE

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen, Dresden
  • 3
    Zimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 66 m²
    Wohnfläche ca.
  • 247.500 EUR
    Preis
    Exposé 5825

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    Was Sie über diese Etagenwohnung wissen sollten

    • ZustandModernisiert
    • Zimmer3
    • Anzahl der Badezimmer1
    • Anzahl Balkone1
    • Wohnfläche ca.66 m²
    • HeizungZentral
    • BefeuerungsartGas
    • Hausgeld254 EUR
    • Baujahr1920
    • Etage2

    Ausstattung und Besonderheiten dieser Etagenwohnung

    Gerade eben wurde die umfassende Modernisierung dieser schönen und gemütlichen Eigentumswohnung im Mansardgeschoss abgeschlossen, sodass sie sofort bezogen werden kann. Die Wände und Decken sind reinweiß gestrichen, der Bodenbelag wurde in allen drei Zimmern und in der Küche mit einem hochwertigen Bodenbelag in Eichendielen-Optik aus Vinyl erneuert. Ebenfalls sehr umfangreich sind die Arbeiten im Tageslichtbad ausgefallen. Moderne zeitlose Fliesen fanden Verwendung, am Boden in einem schönen Anthrazit und an den Wänden in einem warmen beigen Farbton. Neben dem Handtuchheizkörper wurde auch sämtliche Badkeramik, bestehend aus Waschbecken, Duschtasse und WC-Becken, auf den neuesten Stand gebracht. Genauso überzeugend ist die in einem klaren und edlen Design gehaltene neue Duschkabine. Ins-gesamt vermittelt die Wohnung über die sinnvolle Grundrissgestaltung hinaus einen hellen sowie freund-lichen Eindruck. Vom Wohnzimmer aus ist der große Balkon zugänglich, auf dem es sich in den warmen Monaten des Jahres mit einem Gläschen wunderbar sitzen lässt. Ein weiteres Highlight ist die Raumgestaltung der Küche. Zum einen ist sie so geschnitten, dass vor dem großen Fenster, welches wohl-gemerkt über die gesamte Breite des Raumes reicht, ein Essbereich gestellt werden kann, zum anderen hat es von hier aus einen herrlichen Blick über die Gärten und hellroten Ziegeldächer der Nachbarschaft. Gleicher-maßen in einem attraktiven Licht erscheint das Schlaf-zimmer, da der fast quadratische Schnitt und die sozusagen übers Ecke angeordneten Fenster ein sehr angenehmes Raumgefühl vermitteln. Das dritte Zimmer verfügt über eine klassische rechteckige Aufteilung, hierdurch ergeben sich verschiedene Einrichtungs- und Nutzungsvarianten. Weiterhin zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es gibt einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.


    Der Grundriss dieser Immobilie

    Grundriss

      Dresden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

    • PLZ01217
    • OrtDresden

    In gefragter Lage wurde im Jahre 1915 das freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 7 Einheiten errichtet und um die Jahrtausendwende grundhaft saniert. In Summe vermittelt das in einer Nebenstraße gelegene Anwesen einen gepflegten und soliden Eindruck. Fazit: Eine ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger, denn sie ist bereits hergerichtet, ist nicht zu groß und ist vor allem sofort bezugsbereit. Die Lage ist top, der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut erreichbar, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle vorhanden, die Flächen des Grundrisses sind sinnvoll verteilt, der Balkon punktet deutlich mit rund 6 m² und laut Telekom kann schnelles DSL mit bis zu 250 Mbit/s bereitgestellt werden. Resümierend ein Rundum-sorglos-Paket mit allem was es braucht.


    Energie­informationen

    • Energieverbrauch Kennwert108 kWh/(a m²)
    • BefeuerungsartGas
    • HeizungZentral
    • PrimärenergieträgerGas
    • Ausstelldatum15.03.2014
    • Baujahr gem. Energieausweis1920,1999
    • Energieausweis gültig bis15.03.2024
     
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    Courtage

    • Courtage3,57 % inkl. MwSt.

    Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist damit verdient & unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Vom Erwerber sind auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.


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