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3 Zimmer Eigentumswohnung Dresden Löbtau kaufen - verkaufen

  • Hausansicht
  • Hauseingang
  • Ess-/Kochbereich
  • Wohn-/Ess-/ Kochbereich
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Loggia
  • Hans Erlweins Signatur

Parkett - Loggia - Wannenbad - Hans Erlwein Architektur

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen, Dresden - Löbtau Süd
  • 3
    Zimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 55,52 m²
    Wohnfläche ca.
  • Auf Anfrage
    Preis
    Exposé 5659

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    Was Sie über diese Etagenwohnung wissen sollten

    • Zimmer3
    • Anzahl der Badezimmer1
    • Wohnfläche ca.55,52 m²
    • HeizungZentral
    • BefeuerungsartGas
    • Hausgeld199 EUR
    • Baujahr1911
    • BodenbelagParkett
    • Ausrichtung Balkon / TerrasseWest
    • Badezimmer mitWanne
    • BodenbelagParkett
    • Mindest Mietdauer
    • Wasch- und TrockenraumJa
    • KellerabteilVollunterkellert

    Ausstattung und Besonderheiten dieser Etagenwohnung

    In einer ruhigen Nebenstraße steht dieses mit liebevollen Details geschmückte Haus. Die wunderbare Gestaltung des gesamten Wohnensembles stammt aus der Feder des bekannten Architekt Hans Erwlein. Bei der Sanierung im Jahre 1999 wurde seinerzeit Wert auf einen gehobenen Standard gelegt. Hierbei sind u.a. Parkettböden und Holz - Isolierglasfenster zu nennen. Die elektrische Ausstattung der Wohnung überzeugt mit einer Vielzahl von Steckdosen und Schaltern. An diesem Punkt ist zu erwähnen, dass auch das Schlafzimmer einen TV-Anschluss besitzt. Vom Arbeitszimmer ist die Loggia zu erreichen. Fließend gehen Wohnzimmer und Küche ineinander über. Letztere bietet auch Platz für einen Essbereich. Weitere Merkmale sind ein separater Waschmaschinenstellplatz sowie ein eigens Kellerabteil mit Licht und Steckdose.
    Fazit - Eine tolle Wohnung für ein bis zwei Personen - In der Loggia im Sommer mit der Abendsonne den Tag ausklingen lassen und entspannen. Es ist davon auszugehen, dass durch die Erneuerung (Ende 2016 erfolgt) der Heizungsanlage durch Brennwerttechnik der Energiekennwert sich deutlich verbessert. Diese Änderung wird mit großer Wahrscheinlichkeit im geringeren Verbrauch für Heizung und Warmwasseraufbereitung sowie im neuen Energieausweis ab 11/2018 seine Berücksichtigung finden.


    Der Grundriss dieser Immobilie

    Grundriss

      Dresden - Löbtau Süd: Lage und Umfeld dieser Immobilie

    • PLZ01159
    • OrtDresden

    Die Infrastruktur, in Bezug auf die Wohnung, zeichnet sich u.a. durch die gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und der Geschäfte des täglichen Bedarfs aus. Unter Anderem sind sind zwei Schulen, ein Berufsschulzentrum, drei Kitas und eine Vielzahl von Ärzten anssässig. Abgerundet wird der durchgrünte Stadtteil mit seiner Löbtau-Passage, die zum Einkauf und Bummeln einlädt, sowie dem Arthouse Kino "Kino in der Fabrik".


    Energie­informationen

    • Endenergiebedarf140 kWh/(a m²)
    • BefeuerungsartGas
    • HeizungZentral
    • Baujahr gem. Energieausweis1999
    • PrimärenergieträgerGas
    • Ausstelldatum30.09.2008
    • Baujahr gem. Energieausweis1999
    • Energieausweis gültig bis29.09.2018
     
    25
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    225
     

    Courtage

    • Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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