Kontaktdaten

Mietbeginn Immobilienmakler
Kamenzer Str. 17
01099 Dresden


phone
+49 (351) 20 66 12 20

fax
+49 (351) 20 66 12 25

Nachricht schreiben an
https://www.mietbeginn.de/kontakt.html

  • Hausansicht
  • Hauseingang
  • Ess-/Kochbereich
  • Wohn-/Ess-/ Kochbereich
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Loggia
  • Hans Erlweins Signatur
  • Grundriss

3 Zimmer Eigentumswohnung Dresden Löbtau kaufen - verkaufen - Parkett - Loggia - Wannenbad - Hans Erlwein Architektur

Objektart
Wohnung
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.
55,52 m²
Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Bausubstanz
Baujahr
1911
Alt-/Neubau
Altbau
Ausstattung
Wasch- und Trockenraum
Ja
Kellerabteil
Vollunterkellert
Badezimmer mit
Wanne
Ja
Bodenbelag
Parkett
Ja
Heizungsart
Zentral
Ja
Befeuerungsart
Gas
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
West
Ja
Preise
Hausgeld
199 EUR
Courtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
sonstige
Energieausweis
Energieverbrauch Kennwert
140,4 kWh/(a m²)
Baujahr gem. Energieausweis
1911
 
25
50
75
100
125
150
175
200
225
 
Adressdaten
PLZ
01159
Ort
Dresden
Bundesland
Sachsen
Land
Deutschland
Exposé-Nr
5659
Beschreibung
Objektbeschreibung

In einer ruhigen Nebenstraße steht dieses mit liebevollen Details geschmückte Haus. Die wunderbare Gestaltung des gesamten Wohnensembles stammt aus der Feder des bekannten Architekt Hans Erwlein. Bei der Sanierung im Jahre 1999 wurde seinerzeit Wert auf einen gehobenen Standard gelegt. Hierbei sind u.a. Parkettböden und Holz - Isolierglasfenster zu nennen. Die elektrische Ausstattung der Wohnung überzeugt mit einer Vielzahl von Steckdosen und Schaltern. An diesem Punkt ist zu erwähnen, dass auch das Schlafzimmer einen TV-Anschluss besitzt. Vom Arbeitszimmer ist die Loggia zu erreichen. Fließend gehen Wohnzimmer und Küche ineinander über. Letztere bietet auch Platz für einen Essbereich. Weitere Merkmale sind ein separater Waschmaschinenstellplatz sowie ein eigens Kellerabteil mit Licht und Steckdose.
Fazit - Eine tolle Wohnung für ein bis zwei Personen - In der Loggia im Sommer mit der Abendsonne den Tag ausklingen lassen und entspannen.

Virtueller Rundgang - so können Sie ausgewählte Immobilien bereits vorab in Form eines 360°-Panoramas besichtigen. Einfach nachfolgenden Link in die Browser-Zeile kopieren und los.

http://www.mietbeginn.de/ID5383

Oder den unten stehenden Link mit der Beschreibung - 360° Rundgang ansehen - anklicken.

Zur Steuerung in das Bild klicken und die Maus nach links oder rechts, nach oben oder nach unten bewegen. Um in die anderen Räume zu gelangen die roten Punkte im Grundriss anklicken - e voilà.
Lage

Die Infrastruktur, in Bezug auf die Wohnung, zeichnet sich u.a. durch die gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und der Geschäfte des täglichen Bedarfs aus. Unter Anderem sind sind zwei Schulen, ein Berufsschulzentrum, drei Kitas und eine Vielzahl von Ärzten anssässig. Abgerundet wird der durchgrünte Stadtteil mit seiner Löbtau-Passage, die zum Einkauf und Bummeln einlädt, sowie dem Arthouse Kino "Kino in der Fabrik".


Ausstattung
Es ist davon auszugehen, dass durch die Erneuerung (Ende 2016 erfolgt) der Heizungsanlage durch Brennwerttechnik der Energiekennwert sich deutlich verbessert. Diese Änderung wird mit großer Wahrscheinlichkeit im geringeren Verbrauch für Heizung und Warmwasseraufbereitung sowie im neuen Energieausweis ab 11/2018 seine Berücksichtigung finden.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner: Stephan Warnecke

Mietbeginn Immobilienmakler
Hansastr. 14
01097 Dresden

www.mietbeginn.de

Tel.: 0351 20 66 12 20
Fax: 0351 20 66 12 25


Immobilienmakler in Dresden und Umgebung, Radebeul, Meißen, Freital, Heidenau, Dohna, Pirna, Chemnitz, Sachsen und das südliche Brandenburg - Immobilie verkaufen und vermieten - Aktuelle Immobilienpreise, Grundstückspreise, Hauspreise, Wohnungspreise, Kaufpreise und Mietpreise in Dresden

~ 3 Zimmer Eigentumswohnung Dresden Löbtau kaufen - verkaufen - Parkett - Loggia - Wannenbad - Hans Erlwein Architektur ~

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Widerrufsrecht

Widerrufsformular klick hier