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2 Zimmer Eigentumswohnung Wohnung Dresden Cotta kaufen

  • Eigentumswohnung verkaufen
  • Wohnzimmer
  • neue Einbauküche
  • Tageslicht-Wannenbad
  • ideale Wohnung für Zwei
  • Schlafzimmer
  • Bad - Waschmaschinenstellplat
  • Diele
  • Diele

Neu: Bodenbeläge – Einbauküche – Wanne & WC – Tageslichtwannenbad – PKW-Stellplatz

Wohnung, Kauf | Deutschland, Dresden - Cotta
  • 2
    Zimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 57,39 m²
    Wohnfläche ca.
  • 1
    Freiplatz
  • Auf Anfrage
    Preis
  • Stellplatzmiete25 EUR
  • Stellplatzkaufpreis5.000 EUR
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Was Sie über diese Etagenwohnung wissen sollten

  • Zimmer2
  • Anzahl der Badezimmer1
  • Wohnfläche ca.57,39 m²
  • HeizungZentral
  • BefeuerungsartGas
  • Hausgeld263 EUR
  • Baujahr1900
  • Badezimmer mitWanne, Fenster
  • Küche mitEinbauküche
  • Mindest Mietdauer24 Monate
  • Etage2
  • KellerabteilVollunterkellert

Ausstattung und Besonderheiten dieser Etagenwohnung

In einer mit Bäumen gesäumten Nebenstraße befindet sich die frisch sanierte Eigentumswohnung. Sämtliche Bodenbeläge sind erneuert. Dabei kam im Schlaf- und Wohnzimmer Nussbaum-Laminat zum Einsatz. Sinnvollerweise haben Küche, Diele und Bad einen neutralen Fliesenboden erhalten. Desweiteren sind im Tageslichtbad Wanne, Duschabtrennung und WC ausgetauscht worden. So wie es sein muss, ist direkt neben dem Waschbecken der Platz für die Waschmaschine vorgesehen.
Die Diele ist gut geschnitten, sodass hier genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank vorhanden ist. Im Schlafzimmer lassen sich Doppelbett und Kleiderschrank gut stellen. Ein gemütlicher Essbereich kann in der Küche eingerichtet werden, in der bereits eine neue Einbauküche mit magnolienweißen Fronten, einer Arbeitsplatte in Tennessee Eiche Nachbildung, mit Ceranfeld-Backherd, Umlufthaube, Spülbecken sowie Geschirrspüler vorhanden ist. Nach Südwesten ist das Wohnzimmer ausgerichtet, es ist damit hell und sonnig. Auch hier überzeugt der Schnitt. Eine größere Couchecke oder gar eine Wohnlandschaft kann bequem aufgestellt werden, ohne dabei auf den Platz des Multimediabereichs verzichten zu müssen.
Insgesamt befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem ordentlichen Zustand. Das Treppenhaus hat erst ein neuen Anstrich erhalten.
Fazit: Eine solide und werthaltige Wohnung mit neuer Einbauküche und PKW-Stellplatz, die ohne Mühe in den kommenden Jahren ihr Geld einspielen wird.
Die Wohnung in der Kurzübersicht: - ideal für bis zu 2 Personen - ordentlicher und sauberer Zustand - Einbauküche mit magnolienweißen Fronten, mit Ceranfeld-Herd, Umlufthaube, Spüle, Geschirrspüler und einer Arbeitsplatte in Tennessee Eiche Nachbildung - schöne Räumgrößen - neues Laminat - frisch renoviert - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz - neue Wanne mit neuer Duschabtrennung aus Glas - neues WC - in Diele und Küche wurde Bodenbelag neu gefliest - Gegensprechanlage - Kellerabteil - Pkw-Stellplatz - gepflegtes Haus - in ruhiger Nebenstraße gelegen - DSL verfügbar bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload (gem. Dt. Telekom) - Nettokaltmiete p.a. 5088,- € inkl. PKW-Stellplatz - Hausgeld 263,- € inkl. nichtumlagefähiger Kosten von 47,85 €


Der Grundriss dieser Immobilie

Grundriss

    Dresden - Cotta: Lage und Umfeld dieser Immobilie

  • PLZ01157
  • OrtDresden

Im Dresdner Westen, nur vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, liegt der gewachsene Stadtteil Cotta. Er ist historisch von Häusern aus der Gründerzeit, einer lockeren Bebauung und schönem Baumbestand geprägt. In den vergangenen Jahren sind neue und moderne Mehrfamilienhäuser mit selbstgenutzten Eigentumswohnungen dazu gekommen. Die Infrastruktur kann sich sehen lassen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind genauso vorhanden wie verschiedene Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Verkehrstechnisch ist er gut erschlossen, denn die Straßenbahnlinien verbinden alle Himmelsrichtungen der Stadt. Und wenn es auf die Autobahn gehen muss, so ist die A4 in wenigen Minuten gut zu erreichen. Dresden-Cotta ist ein Stadtteil, in dem es sich gut leben lässt.


Energie­informationen

  • Energieverbrauch Kennwert104 kWh/(a m²)
  • BefeuerungsartGas
  • HeizungZentral
  • Baujahr gem. Energieausweis1900
  • WertklasseD
  • PrimärenergieträgerGas
  • Ausstelldatum30.03.2016
  • Energieausweis gültig bis30.03.2026
  • WertklasseD
 
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Courtage

  • Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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