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2 Zimmer Eigentumswohnung Wohnung Dresden Cotta kaufen - Neu: Bodenbeläge – Einbauküche – Wanne & WC – Tageslichtwannenbad – PKW-Stellplatz

Objektart
Wohnung
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.
57,39 m²
Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Stellplätze
1
Bausubstanz
Baujahr
1900
Alt-/Neubau
Altbau
Ausstattung
Kellerabteil
Vollunterkellert
Badezimmer mit
Wanne
Ja
Fenster
Ja
Küche mit
Einbauküche
Ja
Heizungsart
Zentral
Ja
Befeuerungsart
Gas
Ja
Stellplatzart
Freiplatz
Ja
Preise
Hausgeld
263 EUR
Courtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Freiplatz
Stellplatzmiete
25 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000 EUR
Stellplatzanzahl
1
Energieausweis
Energieverbrauch Kennwert
104 kWh/(a m²)
Wertklasse
D
Baujahr gem. Energieausweis
1900
 
25
50
75
100
125
150
175
200
225
 
Adressdaten
PLZ
01157
Ort
Dresden
Land
Deutschland
Etage
2
Exposé-Nr
5701
Beschreibung
Objektbeschreibung
360°-Besichtigung - einfach nachfolgenden Link in die Browser-Zeile kopieren und los. Bei Immobilienscout24 untenstehenden Link mit dem Namen "360° Rundgang ansehen" anklicken.

http://www.mietbeginn.de/ID5701

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In einer mit Bäumen gesäumten Nebenstraße befindet sich die frisch sanierte Eigentumswohnung. Sämtliche Bodenbeläge sind erneuert. Dabei kam im Schlaf- und Wohnzimmer Nussbaum-Laminat zum Einsatz. Sinnvollerweise haben Küche, Diele und Bad einen neutralen Fliesenboden erhalten. Desweiteren sind im Tageslichtbad Wanne, Duschabtrennung und WC ausgetauscht worden. So wie es sein muss, ist direkt neben dem Waschbecken der Platz für die Waschmaschine vorgesehen.
Die Diele ist gut geschnitten, sodass hier genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank vorhanden ist. Im Schlafzimmer lassen sich Doppelbett und Kleiderschrank gut stellen. Ein gemütlicher Essbereich kann in der Küche eingerichtet werden, in der bereits eine neue Einbauküche mit magnolienweißen Fronten, einer Arbeitsplatte in Tennessee Eiche Nachbildung, mit Ceranfeld-Backherd, Umlufthaube, Spülbecken sowie Geschirrspüler vorhanden ist.
Nach Südwesten ist das Wohnzimmer ausgerichtet, es ist damit hell und sonnig. Auch hier überzeugt der Schnitt. Eine größere Couchecke oder gar eine Wohnlandschaft kann bequem aufgestellt werden, ohne dabei auf den Platz des Multimediabereichs verzichten zu müssen.
Insgesamt befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem ordentlichen Zustand. Das Treppenhaus hat erst ein neuen Anstrich erhalten.

Fazit: Eine solide und werthaltige Wohnung mit neuer Einbauküche und PKW-Stellplatz, die ohne Mühe in den kommenden Jahren ihr Geld einspielen wird.


Die Wohnung in der Kurzübersicht:

- ideal für bis zu 2 Personen
- ordentlicher und sauberer Zustand
- Einbauküche mit magnolienweißen Fronten, mit Ceranfeld-Herd, Umlufthaube, Spüle, Geschirrspüler und einer Arbeitsplatte in Tennessee Eiche Nachbildung
- schöne Räumgrößen
- neues Laminat
- frisch renoviert
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz
- neue Wanne mit neuer Duschabtrennung aus Glas
- neues WC
- in Diele und Küche wurde Bodenbelag neu gefliest
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz
- gepflegtes Haus
- in ruhiger Nebenstraße gelegen
- DSL verfügbar bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload (gem. Dt. Telekom)

- Nettokaltmiete p.a. 5088,- € inkl. PKW-Stellplatz
- Hausgeld 263,- € inkl. nichtumlagefähiger Kosten von 47,85 €


Lage

Im Dresdner Westen, nur vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, liegt der gewachsene Stadtteil Cotta. Er ist historisch von Häusern aus der Gründerzeit, einer lockeren Bebauung und schönem Baumbestand geprägt. In den vergangenen Jahren sind neue und moderne Mehrfamilienhäuser mit selbstgenutzten Eigentumswohnungen dazu gekommen. Die Infrastruktur kann sich sehen lassen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind genauso vorhanden wie verschiedene Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Verkehrstechnisch ist er gut erschlossen, denn die Straßenbahnlinien verbinden alle Himmelsrichtungen der Stadt. Und wenn es auf die Autobahn gehen muss, so ist die A4 in wenigen Minuten gut zu erreichen. Dresden-Cotta ist ein Stadtteil, in dem es sich gut leben lässt.


Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner: Stephan Warnecke

Mietbeginn Immobilienmakler
Torgauer Str. 43
01127 Dresden

www.mietbeginn.de

Tel.: 0351 20 66 12 20
Fax: 0351 20 66 12 25


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