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2 Zimmer Eigentumswohnung in Dresden Neustadt kaufen

Kochen/ Essen/ Diele
  • Kochen/ Essen/ Diele
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Schlafbereich
  • Diele/ Flur
  • Duschbad

FÜR EIGENNUTZER – MAISONETTE IM DACHGESCHOSS – LIFT – PARKETT – EINBAUKÜCHE – NEUSTADT

Wohnung, Kauf | Deutschland, Dresden - Neustadt
  • 2
    Zimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 34,6 m²
    Wohnfläche ca.
  • 114.750 EUR
    Preis
    Exposé 5813

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    Was Sie über diese Maisonettewohnung wissen sollten

    • ZustandGepflegt
    • Zimmer2
    • Anzahl der Badezimmer1
    • Wohnfläche ca.34,6 m²
    • HeizungZentral
    • BefeuerungsartGas
    • AufzugPersonen
    • Hausgeld121,29 EUR
    • Baujahr1890
    • BodenbelagParkett
    • Badezimmer mitDusche
    • BodenbelagParkett
    • Küche mitEinbauküche, Offene Küche
    • Mindest Mietdauer
    • Etage4
    • Wasch- und TrockenraumJa
    • KellerabteilVollunterkellert

    Ausstattung und Besonderheiten dieser Maisonettewohnung

    Ganz oben mit Blick – eine charmante Maisonette-Wohnung inmitten der lebendigen Dresdner Neustadt, die auch über die Stadtgrenzen hinaus sehr beliebt ist. Komfortabel fährt der Personenaufzug bis ins Dachgeschoss des 1992 kernsanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Ausgestattet ist die gepflegte Wohnung mit wertigem Parkett, einem Duschbad, einem separaten Waschmaschinenstellplatz, einem Kellerraum, elektrischen Dachfachflächenfenstern sowie einer wenig genutzten Einbauküche, die bereits über einen Geschirrspüler und eine Umluft-/Ablufthaube verfügt. Die untere Ebene der Wohnung ist überwiegend offen gestaltet, sodass hier wunderbar die Küche, der Essbereich und die Garderobe ihren Platz haben, inklusive dem durchgefliesten Bad. Eine charakterstarke Stahltreppe mit Holzstufen eröffnet die obere Ebene. Diese teilt sich zum einen in den gemütlichen Galeriebereich auf, in dem eine Couchgarnitur mit gegenüberliegendem Multimediabereich gestellt werden kann, und zum anderen sinnvollerweise in den Schlaf- und Ankleidebereich. Ein offener Kleiderschrank ist bereits vorhanden und ein mindestens 1,60 m breites Bett fügen sich hier gut ein.
    Fazit: Resümierend vermittelt das werthaltige Refugium ein sehr angenehmes Raumgefühl und es überzeugt mit einer ansprechenden Grundrissgestaltung. Die innerstädtische Lage ist bestens, da alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Nachtschwärmer kommen auch voll auf ihre Kosten, da kurz zu Fuß ein abwechslungsreiches Angebot an Cafés, Bars, Restaurants und Clubs „à la coleur“ erreichbar ist, bis hin zu Kino und Theater. Für Eigennutzer dürfte sehr interessant sein, dass die Wohnung ab sofort bezugsfrei ist.
    Die Wohnung in der Kurzübersicht: – ideal für Eigennutzer, da bezugsfrei – Maisonette im Dachgeschoss – Aufzug – Parkett – Duschbad – wenig genutzte und vollwertige Einbauküche – elektrische Dachflächenfenster – eigener Kellerraum – separater Waschmaschinenstellplatz – schnelles DSL verfügbar laut deutscher Telekom mit bis zu 250 MBit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload – Hausgeld in Höhe von 121,29€, inklusive 53,22 € für nicht umlagefähige Kosten, Rücklagenbildung und Verwalter.


    Der Grundriss dieser Immobilie

    untere Ebene
    obere Ebene
    untere Ebene
    obere Ebene

      Dresden - Neustadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

    • PLZ01097
    • OrtDresden


    Energie­informationen

    • Energieverbrauch Kennwert96 kWh/(a m²)
    • BefeuerungsartGas
    • HeizungZentral
    • Baujahr gem. Energieausweis1890
    • WertklasseC
    • PrimärenergieträgerGas
    • Ausstelldatum19.08.2009
    • Energieausweis gültig bis19.08.2019
    • WertklasseC
     
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    Courtage

    • Courtage3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

    Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist damit verdient & unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Vom Erwerber sind auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.


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