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südliche Hausansicht
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2 Zimmer-Eigentumswohnung Dresden Leubnitz-Neuostra kaufen - Bel-Étage - gemütliche Wohnung mit Balkon und Wannenbad - top gepflegte Anlage

Grundriss
Objektart
Wohnung
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.
50,34 m²
Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Bausubstanz
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Alt-/Neubau
Neubau
Ausstattung
Wasch- und Trockenraum
Ja
Kellerabteil
Vollunterkellert
Abstellraum
Ja
Badezimmer mit
Wanne
Ja
Heizungsart
Zentral
Ja
Befeuerungsart
Gas
Ja
Preise
Kaufpreis
88.500 EUR
Hausgeld
148 EUR
Courtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
sonstige
Energieausweis
Energieverbrauch Kennwert
80 kWh/(a m²)
Baujahr gem. Energieausweis
1996
 
25
50
75
100
125
150
175
200
225
 
Adressdaten
PLZ
01239
Ort
Dresden
Land
Deutschland
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Exposé-Nr
5707
Beschreibung
Objektbeschreibung

Eine schnuckelige und vermietete Eigentumswohnung in Dresden - Leubnitz-Neuostra. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines top gepflegten und verwalteten Mehrfamilienhauses. Die mit klaren Linien gezeichnete Fassade hat 2017 einen neuen Anstrich erhalten. Insgesamt unterstreicht die gemeinschaftliche Grünfläche den ordentlichen Eindruck der Wohnanlage. Bei der Planung der Wohnung wurde auf einen effizienten und ansprechenden Grundriss Wert gelegt. Die Flächen sind so aufgeteilt, dass in beiden mit Laminat ausgestatteten Zimmern Möbel sinnvoll gestellt werden können. Daher haben im Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank optimal Platz. Im Wohnzimmer kann vis-á-vis vom Entertainmentbereich sogar eine zum Relaxen ideale Couch positioniert werden. So wie es sich gehört ist vom Wohnzimmer aus ein Balkon zugänglich. Er ist überdacht, in einem beigen Farbton gefliest und blickt nach südlicher Richtung. Der Küchenbereich ist clever sowie platzsparend gestaltet. Eine funktionstüchtige Einbauküche mit Spüle, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Arbeitsfläche ist vorhanden. Selbst ein Geschirrspüler und ein noch größerer Kühlschrank kann untergebracht werden. Schuhschrank und Garderobe passen perfekt in die ebenfalls mit Laminat ausgestattete Diele. Die Wanne im Bad rundet die Ausstattung der Wohnung ab - für so manchen ein unverzichtbares Merkmal.

Fazit: Eine angenehme Wohnung mit Charme in der Bel-Étage - nicht zu klein oder zu groß - die auch perspektivisch für Menschen jeden Alters begehrenswert sein wird - mit einer rundum guten Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und das innerste der Stadt ist genauso optimal zu erreichen wie die zunehmend beruflich benötigte Bundesautobahn.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Hinblick auf die Privatsphäre der Mieter keine Bilder vom Inneren der Wohnung veröffentlichen können.


Die Wohnung in der Kurzübersicht:

- Balkon nach südlicher Richtung - sinnvoller Grundriss - Laminat in den Zimmern und im Flur - Wannenbad - unktionstüchtige Einbauküche mit Dunstabzugshaube und Platz für einen Geschirrspüler - Kellerabteil - separater Waschmaschinenstellplatz - DSL laut Telekom mit bis zu 100 MBit/s Internet-Flat im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload - gepflegtes Haus - gepflegte Wohnanlage - vermietet mit 4260,- € netto kalt p.a. - Hausgeld 148,- € pro Monat inkl. aller nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von 61,47 €.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Ansprechpartner: Stephan Warnecke

Mietbeginn Immobilienmakler
Torgauer Str. 43
01127 Dresden

www.mietbeginn.de

Tel.: 0351 20 66 12 20
Fax: 0351 20 66 12 25


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