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Balkonansicht
  • Balkonansicht
  • südliche Hausansicht
  • attraktive Kapitalanlage
  • Grünanlage - Westansicht
  • Hauseingang - Ostansicht
  • Grundriss im Dachgeschoss

2 Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung Dresden Leubnitz-Neuostra kaufen - Charmant und ganz oben - West-Balkon - Wannenbad - Abstellkammer - PKW-Stellplatz - top gepflegte Anlage

Objektart
Wohnung
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche ca.
67,49 m²
Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Stellplätze
1
Bausubstanz
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Alt-/Neubau
Neubau
Ausstattung
Wasch- und Trockenraum
Ja
Kellerabteil
Vollunterkellert
Abstellraum
Ja
Badezimmer mit
Wanne
Ja
Küche mit
Einbauküche
Ja
Heizungsart
Zentral
Ja
Befeuerungsart
Gas
Ja
Stellplatzart
Freiplatz
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
West
Ja
Preise
Kaufpreis
99.000 EUR
Hausgeld
241 EUR
Courtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Freiplatz
Stellplatzanzahl
1
Energieausweis
Energieverbrauch Kennwert
80 kWh/(a m²)
Baujahr gem. Energieausweis
1996
 
25
50
75
100
125
150
175
200
225
 
Adressdaten
PLZ
01239
Ort
Dresden
Land
Deutschland
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Exposé-Nr
5709
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Abendsonne genießen - Eine gemütliche und vermietete Dachgeschosswohnung mit West-Balkon in Dresden - Leubnitz-Neuostra. Sie befindet sich als Mittelwohnung in einem top gepflegten und verwalteten Mehrfamilienhaus. Die in klaren Linien gezeichnete Fassade hat 2017 einen neuen Anstrich erhalten. Insgesamt unterstreicht die gemeinschaftliche Grünfläche den ordentlichen Eindruck der Wohnanlage. Bei der Planung des Grundrisses wurde der Fokus auf eine offene und moderne Gestaltung der Wohn-, Ess- und Kochbereiche gelegt. Die Flächen sind so aufgeteilt, dass in beiden Zimmern Möbel sinnvoll gestellt werden können. Optimal Platz haben daher im gemütlichen Schlafzimmer mit zwei liegenden Dachfenstern aus Holz und textilem Bodenbelag ein Doppelbett, ein großer Kleiderschrank sowie ein größeres Sideboard. Im großzügigen Wohnzimmer kann vis-á-vis vom Entertainmentbereich eine zum Relaxen ideale Eck-Couch positioniert werden. Und so wie es sich gehört ist vom mit Laminat ausgestatteten Wohnzimmer der sonnige Balkon zugänglich. Er ist in einem hellem Farbton gefliest und liegt in westlicher Richtung. Die Tageslicht-Küche mit Fenstern verfügt über eine funktionstüchtige Einbauküche mit Spüle, Ceranfeld-Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Arbeitsfläche und einen Essbereich. Selbst ein Geschirrspüler und ein größerer Kühlschrank können bei Bedarf untergebracht werden. Ein weiteres schönes Detail dieser Wohnung ist die Abstellkammer, hier finden idealerweise auch Wäscheständer und Staubsauger ihren Platz. Ein Schuhschrank und eine Garderobe passen perfekt in die ebenfalls mit Laminat ausgestattete Diele. Wanne und der Waschmaschinenstellplatz im Bad runden die Ausstattung der Wohnung ab - für so manchen ein unverzichtbares Merkmal.

Fazit: Charmant und gemütlich im Dachgeschoss residieren - genau das Richtige, die es zu schätzen wissen, dass sich die Wohnung ganz oben befindet und keiner einem auf dem "Kopf" herumlaufen kann - sie wird auch perspektivisch für Pärchen oder Singles begehrenswert sein - mit einer rundum guten Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und das innerste der Stadt ist genauso optimal zu erreichen wie die zunehmend beruflich benötigte Bundesautobahn.

Die Wohnung in der Kurzübersicht:

- langjährig vermietet - Nettokaltmiete 4692,- € p.a. - Hausgeld pro Monat 241,- € inkl. 77,94 € nicht umlagefähige Kosten - sinnvoll geschnittene Dachgeschosswohnung - geräumiges Wohnzimmer mit Balkon - Küche mit Einbauküche und Fenstern - Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz - Laminatboden - praktische Abstellkammer/ Abstellraum - Mittelwohnung - Kellerabteil und Waschmaschinenraum - Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten - gute Infrastruktur (Einkauf/ÖPNV), fußläufig zu erreichen - DSL und/oder VDSL verfügbar (gem. Dt. Telekom)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Hinblick auf die Privatsphäre der Mieter keine Bilder vom Inneren der Wohnung veröffentlichen können.
Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner: Stephan Warnecke

Mietbeginn Immobilienmakler
Torgauer Str. 43
01127 Dresden

www.mietbeginn.de

Tel.: 0351 20 66 12 20
Fax: 0351 20 66 12 25


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