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2-Raumwohnung mit Terrasse mieten Dresden Leubnitz Neuostra

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  • Wohnzimmer
  • Ideal für zwei Personen
  • Terrasse
  • Küche mit Blick zum Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Muster neue Wandfliesen
  • Muster Bodenfliesen
  • Schlafzimmer

TERRASSE – SCHÖNER GRUNDRISS – WANNEN-DUSCH-BAD MIT FENSTER – AUSSENROLLOS – TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Wohnung, Miete / Pacht | Deutschland, Dresden
  • 2
    Zimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 74 m²
    Wohnfläche ca.
  • 1
    Garage
  • 797 EUR
    Gesamtmiete
  • Nebenkosten190 EUR
  • Garagenmiete40 EUR
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Was Sie über diese Terassenwohnung wissen sollten

  • ZustandTeil- / Vollsaniert
  • Zimmer2
  • Anzahl der Badezimmer1
  • Anzahl Terrassen1
  • Wohnfläche ca.74 m²
  • HeizungZentral
  • BefeuerungsartGas
  • Baujahr2020
  • BodenbelagLaminat
  • BodenbelagLaminat
  • Kaution1.821 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Nettokaltmiete607 EUR
  • Etage1
  • Anzahl Etagen4

Ausstattung und Besonderheiten dieser Terassenwohnung

Die bereitgestellten Fotos sind Beispielfotos aus einer ähnlichen Wohnung (allerdings ohne Laminat).
Eine wunderbare und helle Terrassenwohnung, die in einer ruhigen Spielstraße liegt. Sie vermittelt ein sehr angenehmes Wohngefühl. Durch die Südausrichtung zum einen und durch die großzügige sowie offene moderne Raumgestaltung zum anderen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Da das Wohnensemble damals als Prestigebau der Philipp Holzmann geplant wurde, bekam die Anlage als Highlight im Herzen eine Teichanlage. Seinerzeit wurde auch bei der Bauausführung auch auf einen gehobenen Standard und exzellente Baumaterialien geachtet. Hierbei sind zu nennen, Holzisolierglasfenster mit Außenrollos, Dunstabzug in der Küche und Tageslicht-Wannen-Duschbad mit zwei Waschtischen sowie eine große Terrasse. Absolut erwähnenswert - im August 2022 wird das Bad mit modernen, großformatigen und zeitlosen Fliesen in einem beigen Farbton komplett neu gefliest. Die Duschtasse wird durch eine sehr flache Ausführung ebenfalls erneuert sowie die zwei Waschbecken und das WC-Becken. Weitere Merkmale sind ein zur Wohnung gehörender ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, ein separater Waschmaschinenstellplatz sowie ein eigens Kellerabteil mit Licht und Steckdose. Der Flurbereich bietet ideal Platz für eine geschlossene Garderobe und von hier aus sind alle Zimmer frei erreichbar. Im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer können komfortabel eine Couchgarnitur, ein Essbereich und der Multimediabereich eingerichtet werden. Von hier aus ist auch die große Sonnenterrasse zugänglich. Gleichermaßen überzeugt das Schlafzimmer durch optimale Proportionen und ein französisches Fenster. Mit einer schönen Verkehrsfläche haben hier ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank perfekt ihren Raum. Für sich spricht auch die gewachsene Nachbarschaft, bestehend aus Einfamilien- und Zweifamilienhäuser mit ihren liebevoll angelegten Gärten.

Kurzübersicht - die Wohnung ist ideal, wenn folgende Punkte wichtig sind: – Terrassenwohnung mit Südausrichtung – wenig Treppenstufen bis in die Wohnung – absolut perfekt für bis zu zwei Personen – neues schickes Bad, die Arbeiten beginnen im August 2022 – Laminatböden in den Zimmern – ruhige und gepflegte Lage – französisches Fenster im Schlafzimmer – Lichtschalter für Deckenlicht am Bett – Wannen-Dusch-Bad mit Fenster und zwei Waschtischen – Außenrollos – echter Dunstabzug in der Küche – Kellerabteil – Waschmaschinenstellplatz im Keller – ebenerdiger/vollwertiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage – sauberer und ordentlicher Trockenraum für die Wäsche – Fahrradkeller mit eigenem komfortablen Zugang – ca. nur 230 m bis zur Buslinie 75 – DSL verfügbar mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload (gem. Dt. Telekom)


Der Grundriss dieser Immobilie

Grundriss

    Dresden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

  • PLZ01219
  • OrtDresden

Im Dresdner Süden liegt der gefragte Stadtteil Leubnitz-Neuostrat. Prägend sind der sehr gut erhaltene historische Dorfkern und die lockere und durchgrünte Bebauung, mit einer Vielzahl von Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur, in Bezug auf die Wohnung, zeichnet sich durch eine schnelle Erreichbarkeit der Buslinie 75 und der Geschäfte des täglichen Bedarfs aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut zu erreichen. Jeweils in circa 10 Autominuten ist das Dresdner Stadtzentrum und der Kaufpark-Nickern erreichbar.


Energie­informationen

  • Energieverbrauch Kennwert94 kWh/(a m²)
  • BefeuerungsartGas
  • HeizungZentral
  • WertklasseC
  • PrimärenergieträgerGas
  • Ausstelldatum07.12.2017
  • Baujahr gem. Energieausweis2020
  • Energieausweis gültig bis07.12.2027
 
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