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1-Zimmer-Eigentumswohnung Dresden Leubnitz-Neuostra kaufen

  • Balkon mit Blick
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Wohnen
  • Grundbuch statt Sparbuch
  • Küche
  • Diele
  • Duschbad
  • Hausansicht
  • Balkon

großer Balkon mit Blick - TG-Stellplatz - gemütlich und hell - Dachgeschoss - zentrumsnah

Wohnung, Kauf | Deutschland, Dresden - Leubnitz-Neuostra
  • 1
    Zimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 37 m²
    Wohnfläche ca.
  • 1
    Tiefgarage
  • 59.900 EUR
    Preis
  • Tiefgaragenkaufpreis8.900 EUR
Exposé 5592

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Was Sie über diese Dachgeschosswohnung wissen sollten

  • Zimmer1
  • Anzahl der Badezimmer1
  • Wohnfläche ca.37 m²
  • Anzahl Balkone1
  • HeizungZentral
  • BefeuerungsartGas
  • Baujahr1994
  • Ausrichtung Balkon / TerrasseWest
  • Badezimmer mitDusche
  • Etage2
  • KellerabteilVollunterkellert

Ausstattung und Besonderheiten dieser Dachgeschosswohnung

Eine top vermietete Dachgeschosswohnung in guter und ruhiger Lage von Leubnitz-Neuostra - gemütlich und hell. Eine ideale Dienst- oder Single-Wohnung. Sie ist mit Laminat, einem Duschbad und einer separaten Küche ausgestattet. Weitere angenehme Merkmale sind die Abstellkammer sowie der Balkon mit seiner ordentlichen Größe. Auf ihm lassen sich unkompliziert zwei bis drei Stühle und ein Tisch oder eine Sonnenliege aufstellen. So ist er in den warmen Monaten des Jahres ein wunderbarer Ort mit Blick in Richtung Altstadt. Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein Kellerabteil und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz. Trotz der ruhigen Lage in einer Nebenstraße sind bei Bedarf öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß schnell erreichbar. Eine Feinbäckerei sowie eine Filiale der Sparkasse liegen in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmärkte, Ärzte und die Süd-Apotheke, also die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind alle schnell erreichbar.
Fazit: "Keiner oben drüber" - Kenner wissen genau, wie beliebt Dachgeschosswohnungen mit Balkon sind. Die Wohnung ist bestens ausgestattet, die Möbel lassen sich gut stellen und die Küche ist separat. Es ist durchaus zutreffend, von einer durchdachten Grundrissgestaltung zu sprechen. Der dazugehörige vollwertige Tiefgaragenstellplatz ist gegenüber einem Duplex-Parker in zweierlei Hinsicht zunehmend Gold wert. Zum einen steigt der Durchschnitt der lichten Höhe von PKW's, gleich ob Minivan oder SUV - somit passen sie nicht in einen Standard-Duplex-Parker. Zum anderen steigt der Parkdruck auf den Straßen von Dresden zunehmend.

Die Wohnung in der Kurzübersicht: gemütliche Dachgeschosswohnung — helles Zimmer mit separater Küche — Laminatboden — großer Balkon mit tollem Blick — Bad mit Dusche/WC — angenehm ruhige Lage in Nebenstraße — Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) — DSL verfügbar (lt. Telekom) — gute ÖPNV-Anbindung zur TU-Dresden - 4,5 km — bis zum Großen Garten - 3,5 km — Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung — Kaltmieteinnahmen von 3.720,-€ p.a., inkl. PKW-Stellplatz

Virtueller Rundgang - so können Sie ausgewählte Immobilien bereits vorab in Form eines 360°-Panoramas besichtigen. Einfach nachfolgenden Link in die Browser-Zeile kopieren und los/ bei Immobilienscout24 untenstehenden Link mit dem Namen "360° Rundgang ansehen" anklicken.

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Zur Steuerung in das Bild klicken und die Maus nach links oder rechts, nach oben oder nach unten bewegen. Um in die anderen Räume zu gelangen die roten Punkte im Grundriss anklicken - e voilà.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.


Der Grundriss dieser Immobilie

Grundriss

    Dresden - Leubnitz-Neuostra: Lage und Umfeld dieser Immobilie

  • PLZ01219
  • OrtDresden


Energie­informationen

  • Energieverbrauch Kennwert136 kWh/(a m²)
  • BefeuerungsartGas
  • HeizungZentral
  • Baujahr gem. Energieausweis1994
  • PrimärenergieträgerGas
  • Ausstelldatum16.06.2018
  • Energieausweis gültig bis17.06.2028
 
25
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200
225
 

Courtage

  • Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Nur mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird für den Erwerber eine Provison auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig,. Die Provision ist damit verdient und auch unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages vom Erwerber zu zahlen. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übenommen. Vom Erwerber sind Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.


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