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  • Balkon
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Wohnen
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  • Küche
  • Diele
  • Duschbad
  • Hausansicht
  • Grundriss

1-Zimmer-Eigentumswohnung Dresden Leubnitz-Neuostra kaufen - großer Balkon mit Blick - TG-Stellplatz - gemütlich und hell - Dachgeschoss

Objektart
Wohnung
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche ca.
37 m²
Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Stellplätze
1
Bausubstanz
Baujahr
1994
Alt-/Neubau
Neubau
Ausstattung
Kellerabteil
Vollunterkellert
Badezimmer mit
Dusche
Ja
Heizungsart
Zentral
Ja
Befeuerungsart
Gas
Ja
Stellplatzart
Tiefgarage
Ja
Preise
Kaufpreis
59.900 EUR
Courtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Tiefgarage
Stellplatzkaufpreis
8.900 EUR
Stellplatzanzahl
1
Energieausweis
Energieverbrauch Kennwert
173,9 kWh/(a m²)
Baujahr gem. Energieausweis
1994
 
25
50
75
100
125
150
175
200
225
 
Adressdaten
PLZ
01219
Ort
Dresden
Land
Deutschland
Etage
2
Exposé-Nr
5592
Beschreibung
Objektbeschreibung

Eine top vermietete Dachgeschosswohnung in guter und ruhiger Lage von Leubnitz-Neuostra - gemütlich und hell. Eine ideale Dienst- oder Single-Wohnung. Sie ist mit Laminat, einem Duschbad und einer separaten Küche ausgestattet. Weitere angenehme Merkmale sind die Abstellkammer sowie der Balkon mit seiner ordentlichen Größe. Auf ihm lassen sich unkompliziert zwei bis drei Stühle und ein Tisch oder eine Sonnenliege aufstellen. So ist er in den warmen Monaten des Jahres ein wunderbarer Ort mit Blick in Richtung Altstadt. Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein Kellerabteil und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz. Trotz der ruhigen Lage in einer Nebenstraße sind bei Bedarf öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß schnell erreichbar. Eine Feinbäckerei sowie eine Filiale der Sparkasse liegen in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmärkte, Ärzte und die Süd-Apotheke, also die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind alle schnell erreichbar.

Fazit:
"Keiner oben drüber" - Kenner wissen genau, wie beliebt Dachgeschosswohnungen mit Balkon sind. Die Wohnung ist bestens ausgestattet, die Möbel lassen sich gut stellen und die Küche ist separat. Es ist durchaus zutreffend, von einer durchdachten Grundrissgestaltung zu sprechen. Der dazugehörige vollwertige Tiefgaragenstellplatz ist gegenüber einem Duplex-Parker in zweierlei Hinsicht zunehmend Gold wert. Zum einen steigt der Durchschnitt der lichten Höhe von PKW's, gleich ob Minivan oder SUV - somit passen sie nicht in einen Standard-Duplex-Parker. Zum anderen steigt der Parkdruck auf den Straßen von Dresden zunehmend.

Die Wohnung in der Kurzübersicht:

- gemütliche Dachgeschosswohnung
- helles Zimmer mit separater Küche
- Laminatboden
- großer Balkon mit tollem Blick
- Bad mit Dusche/WC
- angenehm ruhige Lage in Nebenstraße
- Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker)
- DSL verfügbar (lt. Telekom)
- gute ÖPNV-Anbindung zur TU-Dresden - 4,5 km
- bis zum Großen Garten - 3,5 km
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Kaltmieteinnahmen von 3.720,-€ p.a., inkl. PKW-Stellplatz

Virtueller Rundgang - so können Sie ausgewählte Immobilien bereits vorab in Form eines 360°-Panoramas besichtigen. Einfach nachfolgenden Link in die Browser-Zeile kopieren und los/ bei Immobilienscout24 untenstehenden Link mit dem Namen "360° Rundgang ansehen" anklicken.

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Zur Steuerung in das Bild klicken und die Maus nach links oder rechts, nach oben oder nach unten bewegen. Um in die anderen Räume zu gelangen die roten Punkte im Grundriss anklicken - e voilà.
Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner: Stephan Warnecke

Mietbeginn Immobilienmakler
Torgauer Str. 43
01127 Dresden

www.mietbeginn.de

Tel.: 0351 20 66 12 20
Fax: 0351 20 66 12 25


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