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Eigentumswohnung Dresden Strehlen kaufen

1-Zimmer-Eigentumswohnng
  • 1-Zimmer-Eigentumswohnng
  • Ideal auch für Eigennutzer
  • Blick aus dem Garten
  • Hausansicht

FÜR EIGENNUTZER – GROSSER GARTENANTEIL – GROSSE FENSTER – TAGESLICHTDUSCHBAD – TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen, Dresden - Strehlen
  • 1
    Zimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 43,47 m²
    Wohnfläche ca.
  • 1
    Tiefgarage
  • Auf Anfrage
    Preis
  • Tiefgaragenkaufpreis8.000 EUR
Exposé 5771

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Was Sie über diese Terassenwohnung wissen sollten

  • Zimmer1
  • Anzahl der Badezimmer1
  • Anzahl Balkone1
  • Wohnfläche ca.43,47 m²
  • HeizungZentral
  • LageWohnlage
  • BefeuerungsartGas
  • Hausgeld189 EUR
  • Baujahr1996
  • BodenbelagLaminat, Kunststoff
  • Ausrichtung Balkon / TerrasseSüd
  • Badezimmer mitDusche, Fenster
  • BodenbelagLaminat, Kunststoff
  • Küche mitEinbauküche, Offene Küche
  • Mindest Mietdauer
  • KellerabteilVollunterkellert

Ausstattung und Besonderheiten dieser Terassenwohnung

Eine sehr schöne, freiwerdende Eigentumswohnung in zweiter Reihe liegend, mit einem großen und nach Süden ausgerichteten Gartenanteil. Sie verfügt über einen etwas mehr als 30 m² großen Wohnbereich, ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz sowie eine Diele, die ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Der Koch-Wohn-Schlafbereich ist großzügig und hell gestaltet, sodass ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Eines der Highlights ist das in der Gestaltung an einen Wintergarten angelehnte Fenster im Essbereich. Zudem sind sämtliche Fenster mit Rollläden ausgestattet. Zum Verweilen lädt in den warmen Monaten des Jahres der Gartenanteil mit überdachter Terrasse ein – im Grunde ein zweites Zimmer. Auch kann der Gartenliebe mit Blumen und Kräutern nachgegangen werden, der Platz ist auf jeden Fall vorhanden. Errichtet wurde das Mehrfamilienhaus 1996 und es zeigt sich in einem guten sowie gepflegten Zustand. Ebenerdig ist das Auto in der Tiefgarage bestens abgestellt und trockenen Fußes geht es über das Treppenhaus in die Wohnung. Insgesamt befindet sich die Innenausstattung in einem ordentlichen und dem Baujahr entsprechenden Erscheinungsbild. Bitte haben Sie Verständnis, dass im Hinblick auf die Privatsphäre des Mieters keine Bilder vom Inneren der Wohnung veröffentlicht werden können. Damit Sie dennoch einen ersten Eindruck von der Wohnung bekommen, wurde das Titelbild, also der Wohnbereich, als Einrichtungsvorschlag visualisiert.
Fazit: Eine tolle Wohnung, die mit mehr als nur einer offenen Grundrissgestaltung überzeugt. Da sich in jedem Raum ein Fenster befindet, wirkt sie hell und freundlich. Und im positiven Sinne hat der große Gartenanteil Seltenheitswert. Summa summarum bietet die Wohnung eine hohe Wohnqualität und wird auch perspektivisch für Menschen jeden Alters begehrenswert sein. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und das Innerste der Stadt ist genauso optimal zu erreichen, wie die zunehmend beruflich benötigte Bundesautobahn.
Die Wohnung in der Kurzübersicht: – bestens für 1 Person – ideal für Eigennutzer, da freiwerdend – moderner und offener Grundriss – hell, da große Fenster – Rollläden an allen Fenstern – sehr großer, zur Wohnung gehörender Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) – gefliestes Bad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz – Diele mit Fenster – einfacher, strapazierfähiger Bodenbelag mit CV im Zimmer – Kellerabteil – ebenerdiger PKW-Tiefgaragenstellplatz – schnelles Internet mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload, gemäß deutscher Telekom – Hausgeld in Summe für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz 141,- € pro Monat, inkl. aller nicht umlagefähigen Kosten und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage


Der Grundriss dieser Immobilie

Grundriss

    Dresden - Strehlen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

  • PLZ01219
  • OrtDresden

Die erste urkundliche Erwähnung führt auf das Jahr 1288 zurück. Der Name "Strovelin" wurde einst als "Dorf eines Strovela" verstanden. Strehlen war ursprünglich ein sehr großes Platzdorf und lag am nach Dresden führenden Kaitzbach. Gebäude in Altstrehlen, an der Kreischaer-, Dohnaer und Mockritzer Straße bilden nunmehr den denkmalgeschützten, historischen Dorfkern. Die Strehlener Flur wurde optisch nachhaltig durch die Gleisanlagen der Sächsischen-Böhmischen Eisenbahn, die Ende des 19. Jahrhunderts auf einen Hochdamm kamen, geteilt. Besonders erwähnenswert ist die Christuskirche, welche 1903-1905 nach Plänen von Schilling und Gräbner errichtete worden ist. Sie wurde nicht wie üblich in einem Neostil sondern im späten Jugendstil errichtet. Ihre weit sichtbaren, 66m hohen Türme sind ein markantes Wahrzeichen des gesamten östlichen Stadtgebietes. Weiterhin auf Strehlener Flur stehen u.a. eine Vielzahl an wunderbaren Villen, die Palucca-Schule am Basteiplatz und die 1939-1940 nach Plänen von W. Kreis entstandenen Gebäude des ehemaligen Luftgaukommandos. Eingemeidet wurde Strehlen nach Dresden 1892 mit ca. 2500 Einwohnern. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Persönlichkeitsrechte der Mieter keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden können. Die dargestellten Fotos von Bad und Küche stammen aus einer ähnlichen Wohnung der Wohnanlage. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preise beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.


Energie­informationen

  • Energieverbrauch Kennwert60 kWh/(a m²)
  • BefeuerungsartGas
  • HeizungZentral
  • Baujahr gem. Energieausweis1996
  • PrimärenergieträgerGas
  • Ausstelldatum19.01.2018
  • Energieausweis gültig bis19.01.2028
 
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Courtage

  • Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist damit verdient & unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mietbeginn Immobilienmakler hat mit dem Käufer ein provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe geschlossen (§656c BGB).


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