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2-Zimmer-Eigentumswohnung in Moritzburg Friedewald kaufen

Hausansicht Friedewald
  • Hausansicht Friedewald
  • Terrasse und Balkon
  • Eingangsbereich
  • Garagenansicht
  • Hausansicht

Klasse Maisonette mit Stadthaus-Charakter in gewachsener und gehobener Umgebung - Sonnenterrasse

Wohnung, Kauf | Deutschland, Moritzburg - Friedewald
  • 2
    Zimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 54 m²
    Wohnfläche ca.
  • 1
    Garage
  • Auf Anfrage
    Preis
  • Garagenkaufpreis7.000 EUR
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Was Sie über diese Maisonettewohnung wissen sollten

  • Zimmer2
  • Anzahl der Badezimmer1
  • Anzahl der Schlafzimmer1
  • Anzahl Balkone2
  • Wohnfläche ca.54 m²
  • HeizungZentral
  • BefeuerungsartGas
  • Hausgeld253 EUR
  • Baujahr1996
  • Ausrichtung Balkon / TerrasseSüd
  • Badezimmer mitWanne, Fenster
  • Mindest Mietdauer
  • Anzahl Etagen2
  • Wasch- und TrockenraumJa
  • KellerabteilVollunterkellert

Ausstattung und Besonderheiten dieser Maisonettewohnung

Eine klasse Maisonette mit Stadthaus-Charakter in gewachsener und ruhiger Umgebung - durch den eigenen Zugang zur Wohnung und das gerade einmal zwei Vollgeschosse umfassende Gebäude entsteht der Eindruck eines Stadthauses. Die überdurchschnittlich große Sonnentrasse ist ein perfekter Ort der Entspannung und kann im Sommer als drittes Zimmer genutzt werden. Es lassen sich unkompliziert bequeme Terrassenmöbel aufstellen, ohne dabei auf Pflanzkübel und Blumentöpfe verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich angeordnet, dabei wurde Wert auf einen offenen Kochbereich gelegt. Wie schon erwähnt, in den Monaten mit sommerlichen Temperaturen erweitert sich der mit Laminat ausgestattete Wohnbereich durch die sich anschließende wunderbare Terrasse, dem dritten Zimmer. So wie es sein muss sind Schlafzimmer und Bad in der oberen Etage untergebracht. Das Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon, sodass hier beispielsweise geschützt vor den Augen Dritter der Wäscheständer aufgestellt werden kann. Abgerundet wird das Wannenbad mit einem Fenster, was leider viel zu selten anzutreffen ist. Ein Auto steht in der eigenen und im Haus integrierten Garage trocken sowie sicher.

Fazit:
Eine professionell gepflegte Wohnanlage in durchgrünter und gehobener Wohngegend vor den Toren der Städte Radebeul und Dresden. Ergänzend sei noch erwähnt, dass alle Fenster der Wohnung mit Rollläden ausgestattet sind. Zweifelsohne wird es perspektivisch bei der Vermietung der Wohnung mit Sicherheit begeisterte Interessenten geben.

Die Wohnung in der Kurzübersicht: - Maisonette mit Stadthaus-Charakter - vermietet - p.a. 3600, - € Kaltmiete, zzgl. 420,- € Garage, in Summe 4020,- € - ab 01.10.2018 p.a. 3960,- € Kaltmiete, zzgl. 456,- € Garage, in Summe 4416,- € - Hausgeld 253,00 €, inkl. 82,85 € nicht umlagefähiger Kosten - gut gefüllte Instandhaltungsrücklage - Laminat im Wohn-Essbereich - große Sonnenterrasse - Balkon am Schlafzimmer - Tageslicht-Wannenbad - Kellerabteil - Waschmaschinenraum - gem. dt. Telekom DSL mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload - PKW-Garage

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Persönlichkeitsrechte der Mieter keine Bilder vom Inneren der Wohnung bereitgestellt werden können.


Der Grundriss dieser Immobilie

untere Etage
obere Etage
untere Etage
obere Etage

    Moritzburg - Friedewald: Lage und Umfeld dieser Immobilie

  • PLZ01468
  • OrtMoritzburg


Energie­informationen

  • Energieverbrauch Kennwert106 kWh/(a m²)
  • BefeuerungsartGas
  • HeizungZentral
  • Baujahr gem. Energieausweis1996
  • PrimärenergieträgerGas
  • Ausstelldatum09.04.2009
  • Energieausweis gültig bis09.04.2019
  • Mit WarmwasserJa
 
25
50
75
100
125
150
175
200
225
 

Courtage

  • Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Nur mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird für den Erwerber eine Provison auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig,. Die Provision ist damit verdient und auch unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages vom Erwerber zu zahlen. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übenommen. Vom Erwerber sind Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.


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