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5-Zimmer-Einfamilienhaus in Freital - Deuben kaufen - ruhig gelegen - großes und sonniges Grundstück - gepflegter Garten - Ausbaureserve im Dach

Objektart
Haus
Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.
123 m²
Grundstücksfläche ca.
1.730 m²
Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Bausubstanz
Baujahr
1903
Ausstattung
Badezimmer mit
Wanne
Ja
Fenster
Ja
Heizungsart
Zentral
Ja
Befeuerungsart
Öl
Ja
Preise
Courtage
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
sonstige
Energieausweis
Energieverbrauch Kennwert
165 kWh/(a m²)
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr gem. Energieausweis
1903
 
25
50
75
100
125
150
175
200
225
 
Adressdaten
PLZ
01705
Ort
Freital
Land
Deutschland
Exposé-Nr
5666
Beschreibung
Objektbeschreibung

Ein Kleinod zum Gestalten in guter und wohltuender Lage von Freital-Deuben.
Durch die großzügigen Grundstücke und die damit verbundene lockere Umgebungsbebauung kommt fast eine ländliche Atmosphäre auf. Ruhig gelegen an einer Straße ohne Durchgangsverkehr stehen Ein- und Zweifamilienhäuser mit gepflegten Gärten. Zum Haus selbst gehört ein wunderbares Grundstück, dass im hinterem Teil eine sanfte Hanglage aufweist. Von der Straße aus verborgen, inmitten des liebevoll angelegten Ziergartens, befindet sich der Gartenpavillon. Für die gesamte Familie des Hauses hat er eine optimale Größe, und von ihm aus hat man den eigenen Swimmingpool bestens im Blick. Eine Doppelgarage oder ein Doppelcarport lassen sich perfekt im vorderen Teil des Grundstückes unterbringen.

Saniert in den Siebzigern und nochmals modernisiert im Jahr 1992 verfügt die Immobilie über fünf Zimmer, zwei Küchen, ein Wannenbad sowie ein separates WC. Im Kellergeschoss befindet sich neben genügend Abstellfläche ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Dachbodenbereich im Obergeschoss dient als Abstellfläche. Gleichzeitig steht hiermit auch eine Ausbaureserve für Wohnraum in einer Größenordnung von ca. 24 m² zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung übernimmt eine Vissmann-Anlage aus dem Jahre 1992.
Der Ausstattungsstandard des Hauses liegt auf einem einfachen Niveau. Empfehlenswert ist die Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge, dabei sollte die Angleichung der Zimmerböden auf ein einheitliches Niveaus erfolgen. Weiter in Betracht gezogen werden sollte die Erneuerung aller Zimmertüren. Sinnvollerweise kann - sofern es keiner zweier Wohnungen bedarf - eine Integration des Treppenhauses in den Wohnbereich eingeplant werden. Momentan ist dieses als separates Treppenhaus räumlich von beiden Wohnungen abgegrenzt. Sicherlich ist auch die Umgestaltung des als offene Veranda errichteten Eingangsbereich zum Wintergarten reizvoll. Grundsätzlich ist das Gebäude sofort beziehbar und bietet auf Wunsch die Möglichkeit einer stückweisen Sanierung, Zimmer für Zimmer.

Unser Fazit:
Außergewöhnlich ist die geschützte Lage des Grünanteils, noch dazu auf der vom Haus abgeschirmten Grundstücksseite. Somit haben Sie ein eigenes Sonnendeck, auf dem auch die Liegen zum Relaxen aufgestellt werden können. Das gesamte Anwesen vermittelt einen gehegten und gepflegten Eindruck. Einfach gesagt - ein tolles Haus mit einigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und die Werte umgehend nachgereicht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Aufgrund der Persönlichkeitsrechte keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden können

Sonstige Angaben


Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner: Stephan Warnecke

Mietbeginn Immobilienmakler
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www.mietbeginn.de

Tel.: 0351 20 66 12 20
Fax: 0351 20 66 12 25

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