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Haus kaufen Freital Deuben

Hausansicht
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  • Gartenpavillon
  • Gartenpavillon
  • Grundstück
  • Pool

Ruhig gelegen - großes und sonniges Grundstück - gepflegter Garten - Ausbaureserve im Dach

Haus, Kauf | Deutschland, Freital - Deuben
  • 5
    Zimmer
  • 2
    Badezimmer
  • 123 m²
    Wohnfläche ca.
  • 1.730 m²
    Grundstücksfläche ca.
  • Auf Anfrage
    Preis
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    Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

    • Zimmer5
    • Anzahl der Badezimmer2
    • Wohnfläche ca.123 m²
    • Grundstücksfläche ca.1.730 m²
    • HeizungZentral
    • BefeuerungsartÖl
    • Baujahr1903
    • Gäste WCJa
    • Badezimmer mitWanne, Fenster
    • Mindest Mietdauer

    Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

    Ein Kleinod zum Gestalten in guter und wohltuender Lage von Freital-Deuben.
    Durch die großzügigen Grundstücke und die damit verbundene lockere Umgebungsbebauung kommt fast eine ländliche Atmosphäre auf. Ruhig gelegen an einer Straße ohne Durchgangsverkehr stehen Ein- und Zweifamilienhäuser mit gepflegten Gärten. Zum Haus selbst gehört ein wunderbares Grundstück, dass im hinterem Teil eine sanfte Hanglage aufweist. Von der Straße aus verborgen, inmitten des liebevoll angelegten Ziergartens, befindet sich der Gartenpavillon. Für die gesamte Familie des Hauses hat er eine optimale Größe, und von ihm aus hat man den eigenen Swimmingpool bestens im Blick. Eine Doppelgarage oder ein Doppelcarport lassen sich perfekt im vorderen Teil des Grundstückes unterbringen.

    Saniert in den Siebzigern und nochmals modernisiert im Jahr 1992 verfügt die Immobilie über fünf Zimmer, zwei Küchen, ein Wannenbad sowie ein separates WC. Im Kellergeschoss befindet sich neben genügend Abstellfläche ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Dachbodenbereich im Obergeschoss dient als Abstellfläche. Gleichzeitig steht hiermit auch eine Ausbaureserve für Wohnraum in einer Größenordnung von ca. 24 m² zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung übernimmt eine Vissmann-Anlage aus dem Jahre 1992.
    Der Ausstattungsstandard des Hauses liegt auf einem einfachen Niveau. Empfehlenswert ist die Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge, dabei sollte die Angleichung der Zimmerböden auf ein einheitliches Niveaus erfolgen. Weiter in Betracht gezogen werden sollte die Erneuerung aller Zimmertüren. Sinnvollerweise kann - sofern es keiner zweier Wohnungen bedarf - eine Integration des Treppenhauses in den Wohnbereich eingeplant werden. Momentan ist dieses als separates Treppenhaus räumlich von beiden Wohnungen abgegrenzt. Sicherlich ist auch die Umgestaltung des als offene Veranda errichteten Eingangsbereich zum Wintergarten reizvoll. Grundsätzlich ist das Gebäude sofort beziehbar und bietet auf Wunsch die Möglichkeit einer stückweisen Sanierung, Zimmer für Zimmer.

    Unser Fazit:
    Außergewöhnlich ist die geschützte Lage des Grünanteils, noch dazu auf der vom Haus abgeschirmten Grundstücksseite. Somit haben Sie ein eigenes Sonnendeck, auf dem auch die Liegen zum Relaxen aufgestellt werden können. Das gesamte Anwesen vermittelt einen gehegten und gepflegten Eindruck. Einfach gesagt - ein tolles Haus mit einigen Gestaltungsmöglichkeiten.

    Der Energieausweis wird gerade erstellt und die Werte umgehend nachgereicht.
    Bitte haben Sie Verständnis, dass Aufgrund der Persönlichkeitsrechte keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden können


    Der Grundriss dieser Immobilie

    Erdgeschoss
    Dachgeschoss
    Keller

      Freital - Deuben: Lage und Umfeld dieser Immobilie

    • PLZ01705
    • OrtFreital


    Energie­informationen

    • Energieverbrauch Kennwert165 kWh/(a m²)
    • BefeuerungsartÖl
    • HeizungZentral
    • Baujahr gem. Energieausweis1992
    • PrimärenergieträgerÖl
    • Ausstelldatum16.10.2017
    • Baujahr gem. Energieausweis1992
    • Energieausweis gültig bis16.10.2027
    • Mit WarmwasserJa
     
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
     

    Courtage

    • Courtage7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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