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Hausansicht
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad mit Fenster
  • Wanne und Dusche
  • Grundriss
  • Gartenanteil

2-Zimmer-Eigentumswohnung Dresden Laubegast kaufen - Sonnenterrasse - Gartenanteil - Wannen-Duschbad mit Fenster - Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz

Objektart
Wohnung
Terassenwohnung
Wohnfläche ca.
61 m²
Zimmer
2
Anzahl der Stellplätze
1
Bausubstanz
Baujahr
1997
Alt-/Neubau
Neubau
Ausstattung
Kellerabteil
Vollunterkellert
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Badezimmer mit
Dusche
Ja
Wanne
Ja
Fenster
Ja
Heizungsart
Zentral
Ja
Befeuerungsart
Gas
Ja
Aufzug
Personen
Ja
Stellplatzart
Tiefgarage
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Ja
Preise
Hausgeld
237 EUR
Courtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Tiefgarage
Stellplatzkaufpreis
8.500 EUR
Stellplatzanzahl
1
Energieausweis
Energieverbrauch Kennwert
100 kWh/(a m²)
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr gem. Energieausweis
1997
 
25
50
75
100
125
150
175
200
225
 
Adressdaten
PLZ
01279
Ort
Dresden
Land
Deutschland
Anzahl Etagen
3
Exposé-Nr
5647
Beschreibung
Objektbeschreibung

Eine perfekt ausgestattete Wohnung. Sie wirkt freundlich und sehr durchdacht. Zum Haus gehören unter anderem eine Tiefgarage und ein Personen-Lift. Der Lift verbindet bequem alle Etagen, von der Tiefgarage über das Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss. Für die Fahrräder und zum Trocknen der Wäsche gibt es jeweils einen separaten Gemeinschaftsraum. Mehr kann man von einem jüngeren Mehrfamilienhaus nicht erwarten.

Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, mit einer lockeren und durchgrünten Bebauung. Hier finden Sie genauso gepflegte Häuser aus der Gründerzeit, wie aus den Neunzigern. Der Stadtteil Laubegast ist einfach traumhaft und sehr beliebt. Die Infrastruktur ist klasse. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Für alle ist gesorgt. Ein weiteres Highlight sind die Kiesgruben Leuben, sie sind ebenfalls schnell zu erreichen. Hier können Sie Wasserski und Wakeboard fahren oder sich einfach im Wasser an heißen Tagen erfrischen. Weitere willkommene Abwechslungen bieten die nahegelegenen Elbwiesen. Hier lässt es sich beispielsweise perfekt Joggen oder Radfahren. Die Vierbeiner werden an der Elbe auch ihre Freude haben. Fakt ist - Dresden Laubegast gehört eh und je zu den beliebtesten Stadtteilen Dresdens!

So leben Sie hier mit Terrasse und eigenem Grünanteil!
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer in einer gehobenen Ausstattung. Über die Diele geradezu das Wohnzimmer. Es ist nicht einfach zu fotografieren und es wirkt durch den Bodenbelag ein klein wenig dunkler, als es könnte. Die großen Fenster bringen ab den Morgenstunden bis zum Nachmittag Sonnenlicht in das Wohnzimmer. Sollte es möglicherweise zu hell oder zu warm werden, dann kann über die Außenjalousien die gesamte Wohnung abgedunkelt werden, um für Ihr eigenes "Wohlfühl-Klima" zu sorgen.

Oder doch lieber ein begehbares Schuhregal?
Kennen Sie das auch, wie wohltuend es ist, einen ordentlichen Platz für die diversen Dinge des Haushalts zu haben? Die Abstellkammer ist groß genug für ein Schuhregal, das Bügelbrett oder den Staubsauger. Ein weiteres Detail, das für die Wohnung spricht.

Für das leibliche Wohl sorgen!
Die Küche ist zwar kompakt, aber dafür kommt es dem Wohnzimmer zugute. Dennoch ist genügend Platz für die üblichen Küchengeräte, auch ein Geschirrspüler lässt sich unterbringen. Besser als eine Umlufthaube ist ein echter Dunstabzug. In der Küche ist der Anschluss für die Dunstabzugshaube bereits vorhanden. Wenn Sie aus dem Küchenfenster blicken, dann schauen Sie auf das eigene "Gärtchen". Nutzen Sie ihn, um frische Kräuter anzupflanzen und zu ernten, wie frische Minze oder feinstes Rosmarin.

Baden oder Duschen?
Viele Wohnungen haben ein innenliegendes Bad. Hier ist es zum Glück anderes. Ein Tageslichtbad, bei dem Sie wählen können, ob sie lieber ein entspannendes Bad nehmen oder wenn es schnell gehen soll, die Dusche.

So wie man sich bettet, so liegt man!
Das Schlafzimmer hat gute Proportionen. Sie können das Doppelbett und einen großen Kleiderschrank in verschiedenen Stellvarianten unterbringen. Vielleicht möchten Sie sich von der Morgensonne wachkitzeln lassen? Denn das große Doppelfenster mit Außenjalousie schaut in die östliche Richtung.

Unser Fazit:
Außergewöhnlich und selten ist die südliche Ausrichtung des Grünanteils, noch dazu auf der vom Haus abgeschirmten Grundstücksseite. Somit haben Sie ein eigenes Sonnendeck, auf dem auch die Liegen zum Relaxen aufgestellt werden können. Zum Minigolf spielen benötigt der Rasen noch ein klein wenig mehr Zuwendung. Das gesamte Anwesen vermittelt einen gehegten und gepflegten Eindruck. Einfach gesagt - eine tolle Wohnung mit vielen Vorteilen, egal ob Sie sie selbst nutzen oder vermieten wollen.


Lage

Laubegast gehört zu den top Wohnlagen von Dresden!


Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner: Stephan Warnecke

Mietbeginn Immobilienmakler
Torgauer Str. 43
01127 Dresden

www.mietbeginn.de

Tel.: 0351 20 66 12 20
Fax: 0351 20 66 12 2 5


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