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Hausansicht
  • Hausansicht
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  • Grünfläche mit Wäscheplatz
  • Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Wannenbad mit Fenster
  • Schlafzimmer
  • Grundriss

2-Zimmer-Eigentumswohnung Dresden Klotzsche kaufen - Balkon - Wannenbad mit Fenster - für Eigennutzer - in Nebenstraße gelegen - durchgrüntes und gewachsenes Umfeld

Grundriss
Objektart
Wohnung
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.
60 m²
Zimmer
2
Bausubstanz
Baujahr
1930
Alt-/Neubau
Altbau
Ausstattung
Kellerabteil
Teilunterkellert
Badezimmer mit
Wanne
Ja
Fenster
Ja
Küche mit
Einbauküche
Ja
Heizungsart
Zentral
Ja
Befeuerungsart
Gas
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Ja
Preise
Hausgeld
201 EUR
Courtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
sonstige
Energieausweis
Energieverbrauch Kennwert
143,22 kWh/(a m²)
Mit Warmwasser
Ja
Baujahr gem. Energieausweis
1930
 
25
50
75
100
125
150
175
200
225
 
Adressdaten
PLZ
01109
Ort
Dresden
Land
Deutschland
Exposé-Nr
5644
Beschreibung
Objektbeschreibung

Die Wohnung vermittelt einen großzügigen sowie soliden Eindruck. Sie eignet sich perfekt für bis zu zwei Personen. In sämtlichen Zimmern ist Laminatboden verlegt. Bis auf ein Fenster blicken alle in südliche Richtung und sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Schlaf-, Bade- und Wohnzimmer erreichen Sie über die Diele. In ihr lassen sich bequem eine Garderobe unterbringen. Auch ein Schuhregal hat genügend Platz.
Relaxen mit Genuss - eine gute Größe hat das Wohnzimmer. Es bietet Platz für einen Couch- und einen Essbereich. Durch die Balkontür im Wohnzimmer gibt es ein Mehr an Licht. Zum Verweilen lädt der geschützte Balkon ein. Von hier aus blicken Sie auf das gemeinschaftliche Grundstück. Ein einladend grüner Ort - Bäume mit kräftigen Stämmen, viel Rasenfläche und Wäscheplatz.
Für das leibliche Wohl sorgen - die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über Spüle, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Besser als eine Umlufthaube ist ein echter Dunstabzug. Der Anschluss für die Dunstabzugshaube ist bereits vorhanden, er müsste nur noch angeschlossen werden.
Baden und Pflegen - viele Wohnungen haben ein innenliegendes Bad. Hier ist es zum Glück anderes. Ein Tageslichtbad mit Wanne, ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner überzeugt sofort.
So wie man sich bettet, so liegt man - das Schlafzimmer hat ordentliche Proportionen. Sie können bequem ein Doppelbett im Raum an verschieden Stellen positionieren. Dennoch hat immer ein großer Kleiderschrank perfekt seinen Platz. Vollständig blickdicht wird das Schlafzimmerfenster durch das Schließen der Außenjalousie.

Unser Fazit:
Eine solide Wohnung mit vernünftigem Grundriss, überdurchschnittlich großem Kellerabteil und Balkon mit Blick ins Grüne. Die überschaubare Anzahl der Wohneinheiten im Haus ist vorteilhaft. Eine Immobilie, die bestens für die Vermietung oder für die Eigennutzung bis ins hohe Alter geeignet ist.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, mit einer lockeren und durchgrünten Bebauung. Alte Bäume und gepflegte Vorgärten prägen das Bild. Die Infrastruktur ist klasse. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Für alle ist gesorgt. Mit der Dresdner Heide vor der Tür ist Joggen, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen unkompliziert möglich. Fakt ist - Klotzsche gehört mit zu den gefragtesten Stadtteilen Dresdens!

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner: Stephan Warnecke

Mietbeginn Immobilienmakler
Torgauer Str. 43
01127 Dresden

www.mietbeginn.de

Tel.: 0351 20 66 12 20
Fax: 0351 20 66 12 25

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