Mietbeginn Immobilienmakler

Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen in Dresden, die auf bekannten Immobilienportalen veröffentlicht wurden, zeigen eine dynamische Entwicklung. Die folgenden Daten von 2019 bis Q2 2025 beziehen sich auf Bestandswohnungen, die älter als 10 Jahre sind, und spiegeln die Angebotspreise wider, nicht die tatsächlich beurkundeten Kaufpreise. Die Preise wurden zur besseren Lesbarkeit sinnvoll gerundet.

Stetiges Wachstum bis 2022

Zwischen 2019 und 2022 stiegen die Median-Angebotspreise für Eigentumswohnungen in Dresden kontinuierlich. Im ersten Quartal 2019 lag der Medianpreis bei ca. 2.165 EUR/m², während er im ersten Quartal 2022 auf ca. 3.078 EUR/m² anstieg – ein Anstieg von über 40 % in drei Jahren. Der Höchstpreis erreichte in dieser Zeit mit ca. 6.897 EUR/m² im vierten Quartal 2022 einen bemerkenswerten Wert. Dies unterstreicht die hohe Nachfrage nach Bestandswohnungen in Dresden, angetrieben durch die Attraktivität der Stadt als Wirtschafts- und Kulturstandort.

Rückgang und Stabilisierung ab 2023

Ab 2023 setzte eine Korrektur ein, und die Angebotspreise sanken leicht. Im vierten Quartal 2023 lag der Medianpreis bei ca. 2.640 EUR/m², ein Rückgang von etwa 14 % im Vergleich zum Höchststand 2022. Diese Entwicklung könnte auf gestiegene Zinsen und wirtschaftliche Unsicherheiten zurückzuführen sein. Dennoch stabilisierten sich die Preise 2024 und 2025 auf einem hohen Niveau, mit einem Medianpreis von ca. 2.748 EUR/m² im zweiten Quartal 2025.

Aktuelle Trends und Ausblick

Die Preisspanne bleibt groß: Im zweiten Quartal 2025 variieren die Angebotspreise zwischen ca. 1.842 EUR/m² und 3.636 EUR/m², was auf unterschiedliche Lagen und Eigenschaften von Bestandswohnungen hinweist. Der Mittelwert liegt bei ca. 2.933 EUR/m², was Dresden als attraktiven Immobilienmarkt für Bestandswohnungen positioniert, der im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten erschwinglich bleibt.

Fazit

Dresden bietet eine stabile Grundlage für Investitionen in Bestandswohnungen, mit einer leichten Erholung der Angebotspreise im Jahr 2025 nach einem Rückgang in 2023. Für Käufer und Investoren lohnt es sich, die Entwicklungen auf den Immobilienportalen genau zu beobachten, um die besten Gelegenheiten zu nutzen. Wer in Dresden eine ältere Eigentumswohnung kaufen möchte, profitiert von der Vielfalt des Marktes und der langfristigen Wertsteigerung.

Angebotspreisentwicklung von Eigentumswohnungen in Dresden: Ein Überblick

Eigentumswohnungen Angebotspreis/m²

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EIGENTUMSWOHNUNGEN IN DRESDEN

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