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Mietbeginn Immobilienmakler
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Mietverwaltung

Als klassische Form der Immobilienverwaltung/ Hausverwaltung übernehmen wir die ganzheitliche Betreuung des Anwesens. Regelmäßige Objektbegehungen, Korrespondenz und Koordination von Dienstleistern, Mieterbetreuung und die regelmäßige Abrechnungserstellung sind einige Punkte im vielfältigen Aufgabenspektrum. Als zentraler Ansprechpartner für die Immobilie entlasten wir Sie vom normalen Tagesgeschäft, so dass Ihnen mehr Zeit für die strategische Planung oder einfach die Familie bleibt.

Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung)

Die Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen mit mehreren einzelnen Eigentümern ist zentrale Aufgabe dieses Segments. Analog zur Mietverwaltung ist die Betreuung der Immobilie in technischer und kaufmännischer Hinsicht die Kernaufgabe. Der Fokus liegt hierbei jedoch auf der Zusammenarbeit mit den einzelnen Eigentümern, der korrekten anteiligen Abrechnung aller immobilienspezifischen Kosten und der Abstimmung aller das Gebäude oder die Eigentümer betreffenden Maßnahmen. Wir sehen uns deshalb auch als Moderator und Mediator der Eigentümergemeinschaft. Die Betreuung bestehender Mietverhältnisse in den einzelnen Eigentumswohnungen ist nicht Bestandteil der WEG-Verwaltung. Hierfür ist jeweils eine separate Vereinbarung zur Sondereigentumsverwaltung erforderlich.

Sondereigentumsverwaltung (SE-Verwaltung)

Im Gegensatz zur WEG-Verwaltung, die sich auf das Gesamtanwesen konzentriert und ausschließlich eigentümerorientiert ist, befassen wir uns in der SE-Verwaltung mit der Betreuung einzelner Wohnungen und Mietverhältnisse. Ähnlich wie bei der Mietverwaltung sind wir Ansprechpartner und Entscheidungsträger hinsichtlich des Mietverhältnisses im Rahmen der mit Ihnen abgestimmten Vorgaben. Neuvermietung, Abschluss von Mietverträgen, Wohnungsabnahmen und -übergaben oder Betriebskostenabrechnungen – all dies erledigen wir für Sie. Faktoren, welche übergeordnet die gesamte Immobilie betreffen, sind wiederum nicht Bestandteil der SE-Verwaltung, sondern unterliegen der WEG-Verwaltung.